9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Блог

Законопроекты, разъяснения, новости

КС РФ пояснил, когда наймодатель жилья может сам расторгнуть краткосрочный договор

В договоре краткосрочного коммерческого найма жилья стороны закрепили право наймодателя в ряде ситуаций расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Наймодатель сделал это, когда гражданка не внесла платеж, и выселил ее. Гражданка оспорила действия контрагента. По ее мнению, специальное правило ГК РФ разрешает наймодателю расторгнуть договор лишь через суд. Все инстанции с ней не согласились. Одно из обоснований — глава этого Кодекса о найме жилья не запрещает какой-либо стороне досрочно расторгнуть документ в согласованных случаях. Дело дошло до КС РФ. Он среди прочего отметил: судебное расторжение договора может занять столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья (или больше). Применение только такого порядка создавало бы отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче...

Подробнее

ВС РФ напомнил: исчислять срок исковой давности нужно одинаково независимо от способа защиты права

Компания перечислила юрлицу заем в 2012 году. Контрагент обязался вернуть деньги с процентами через год со дня предоставления средств, но не сделал этого. В 2018 году компания попросила суд взыскать долг и проценты. Ей отказали. Юрлицо должно было вернуть средства в 2013 году. Тогда же компания узнала о нарушении своего права, поэтому на момент подачи иска 3-летний срок исковой давности истек. Позже (в 2020 году) компания предложила юрлицу расторгнуть договор. Поскольку ответ не поступил, она обратилась в суд. Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция и кассация ее поддержали. Они среди прочего отметили: по требованию о расторжении договора исковую давность нужно отсчитывать не с даты, когда компания узнала о невозврате денег, а со дня,...

Подробнее

Владельцам ТЦ посоветовали, как устанавливать арендную плату при временном закрытии магазинов

Приостановка работы многих иностранных компаний в сферах розничной торговли и общепита сильно повлияла на посещаемость ТЦ и показатели их других арендаторов. Из-за этого Минпромторг настоятельно советует, в частности, владельцам ТЦ определять размер арендной платы на равных для всех контрагентов условиях. Чтобы выполнить рекомендацию, нужно для арендаторов, которые приостановили бизнес, предусмотреть вместо оборотных сумм фиксированные платежи. Их можно рассчитать, например, исходя из средних поступлений до временного закрытия. Минпромторг предостерегает владельцев торговой недвижимости от попыток покрыть убытки за счет арендаторов, которые продолжают работу. Так, не следует предоставлять необоснованные преференции тем, кто приостановил деятельность. Об этом министерство просит сразу же сообщать ему и прилагать пояснения. Документ: Письмо Минпромторга России от 24.03.2022 N ЕВ-24225/15  ...

Подробнее

Выдали единое разрешение на оплату долей в имуществе зарубежных компаний

27 мая ЦБ РФ предусмотрел, что без его индивидуальных разрешений оплачивать доли в уставном капитале иностранных юрлиц можно при совокупности таких условий: зарубежная компания не резидент страны, совершающей недружественные действия; операцию проводят в рублях или в валюте государства, которое не предпринимает этих действий; размер доли — не более 10 млн руб. либо их эквивалента в упомянутой иностранной валюте по курсу ЦБ РФ на дату платежа. Единое разрешение резиденты могут применять также для оплаты, например, вкладов в складочном капитале зарубежных юрлиц. Напомним, разрешительный порядок действует до конца года. Документ: Решение Рабочей группы Банка России от 27.05.2022 N ПРГ-12-4/1113 ...

Подробнее

Планируют разрешить предъявлять полиции водительские права в виде QR-кода

Минцифры и МВД хотят добавить в мобильное приложение "Госуслуги Авто" сервис для предъявления полицейским водительского удостоверения и полиса ОСАГО в виде QR-кодов. Когда функции станут доступны, пока неясно. Сейчас в это приложение можно загрузить СТС и предъявлять его в том же цифровом виде. Однако водители по-прежнему обязаны иметь при себе оригинал свидетельства. Полицейские могут потребовать его для проверки даже после показа QR-кода. Документ: Информация Минцифры России от 30.05.2022 ...

Подробнее

Интеллектуальная собственность: с 27 мая платить ряду правообладателей нужно в рублях

Президент установил, как резидентам рассчитываться за использование интеллектуальной собственности правообладателей, которые, в частности: связаны с государствами, совершающими недружественные действия; публично поддержали иностранные санкции; запретили по неэкономическим причинам использовать в РФ такую собственность после 23 февраля; после этого дня вопреки экономической целесообразности прекратили или приостановили в РФ производство либо поставку товаров, оказание услуг и (или) выполнение работ. Если должник знает о данных обстоятельствах (это предполагают, если о них сообщили, например, СМИ), то вознаграждения, неустойки и другие платежи нужно перечислять на рублевый спецсчет типа "О". На него надо перевести и просроченные платежи, которые на 27 мая должник не внес. Правительство определит один или несколько банков, в которых можно открыть такой счет на имя правообладателя. Правообладатель может письменно...

Подробнее

Операторов связи обяжут соблюдать новые правила ее блокировки на период ЧС

1 сентября вступит в силу обновленное положение о том, как операторам, например во время ЧС, по решению Минцифры: вводить режим приоритетного использования любых сетей связи и ее средств; приостанавливать или ограничивать их применение. Чтобы сделать предписанное операторам отведут не более суток с момента получения решения, если в нем не указали другой срок. Сейчас такого требования нет. Также операторов обяжут докладывать о выполнении решения и о состоянии сетей связи. Порядок и сроки процедуры Минцифры определит в решении. Документ: Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 N 921 ...

Подробнее

ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку

На внеплановом заседании Банк России понизил с 27 мая ключевую ставку до 11%. Это на 3 процентных пункта ниже предыдущего значения. С начала апреля ставку снижают уже третий раз. Документ: Информация Банка России от 26.05.2022 ...

Подробнее

С 31 мая участники ВЭД будут реже передавать банкам документы о валютных операциях

Если сумма контракта с нерезидентом не превышает в эквиваленте 600 тыс. руб., российский участник ВЭД с 31 мая должен сообщить банку код вида операции. Представлять документы о ней не нужно. Правила будут применять, когда средства зачисляют на транзитный валютный счет резидента или когда деньги списывают с его валютного расчетного счета. Сейчас упрощенный порядок валютного контроля действует, если сумма контракта в эквиваленте — не более 200 тыс. руб. Регулятор предусмотрел и другие положения. Он также выпустил письмо, где среди прочего отметил: если валютные операции по контрактам, сумма по которым не превышает в эквиваленте 600 тыс. руб., попадают под антикризисные указы президента, последние нужно соблюдать. Речь идет, например, о том, что в ряде случаев...

Подробнее

В КоАП РФ предлагают ввести важные послабления для бизнеса

В ряде случаев компаниям и ИП хотят назначать лишь минимальные штрафы. Планируют установить новое основание для уплаты денежной санкции со скидкой 50% и распространить правила о замене штрафов предупреждениями на крупный бизнес. Рассмотрим эти поправки подробнее. В проекте есть и другие положения. Его внесло в Госдуму правительство, в т.ч. из-за иностранных ограничений. Если он станет федеральным законом, новшества вступят в силу через 10 дней после даты его опубликования. Назначение минимального штрафа Если нарушение выявили в ходе госконтроля (надзора) или муниципального контроля и по КоАП РФ или региональному закону у штрафа есть верхний и нижний предел, предлагают назначать минимальную сумму. Речь идет о случаях, когда нарушитель предотвратил либо добровольно устранил вред или таким же...

Подробнее