9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Блог

Законопроекты, разъяснения, новости

Из-за какого поведения строительного инвестора Верховный суд не стал включать требования в реестр

Инвестор обратился в суд для включения своих требований в реестр требований кредиторов после того, как реестр был закрыт. Три инстанции удовлетворили заявление, ведь формально срок не был пропущен: инвестора уведомили о банкротстве застройщика уже после обращения в суд. Конкурсный управляющий с этим не согласился. ВС РФ поддержал застройщика. Хотя обычно суды отсчитывают начало срока предъявления требований не ранее чем с момента направления кредитору уведомления о банкротстве, им следовало обратить внимание на поведение инвестора за это время. Договор долевого участия всегда связан с риском, поэтому предполагается, что дольщик должен интересоваться ходом строительства и не откладывать защиту своих прав. Однако инвестор стройкой не...

Подробнее

Минюст готовит проект о принудительном доступе в помещения МКД, где проходит перепланировка

Предлагается установить новую меру принудительного исполнения. Ею станет принудительный доступ в помещение многоквартирного дома (МКД) при надзоре за соблюдением правил переустройства и перепланировки, обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Основанием послужит судебный акт, выданный по заявлению должностных лиц государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля. Выдача такого акта преследует цели: - обеспечения безопасности граждан; - своевременного выявления и устранения неисправности газового оборудования; - недопущения ухудшения технического состояния МКД или его разрушения при самовольных переустройстве и перепланировке. Судебный пристав-исполнитель будет обязан исключить проход посторонних лиц в помещение и обеспечить сохранность имущества должника. Документы: Информация Минюста России от 09.09.2019...

Подробнее

Проект об увеличении штрафов за хранение персональных данных за рубежом прошел первое чтение

Планируют увеличить штрафы за невыполнение обязанности по хранению персональных данных на территории России. Проект об этом депутаты приняли в первом чтении 10 сентября. Сейчас, например, за подобное нарушение компании отвечают по ст. 19.7 КоАП РФ как за непредставление информации. Размер штрафа составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб. По мнению авторов проекта, такое наказание явно не эффективно. Поэтому они предложили выделить нарушение в отдельный состав и установить штрафы: - от 200 тыс. до 500 тыс. руб. для должностных лиц (за повторное нарушение - от 500 тыс. до 1 млн руб.); - от 2 млн до 6 млн руб. для юрлиц (за повторное нарушение - от 6...

Подробнее

Арендатор не обязан выкупать публичное имущество, даже если был суд о понуждении заключить договор

Предприниматель хотел выкупить арендованное муниципальное помещение, но его не устроила стоимость, которую предложил комитет имущественных отношений. Он обратился в суд, чтобы согласовать другую цену. Три инстанции обязали комитет заключить договор купли-продажи по предложенной им цене. С этого момента комитет стал ждать первого взноса, полагая, что договор заключен. Предприниматель так не считал и не платил. Это и стало поводом для обращения в суд за взысканием штрафа за просрочку платежа. Три инстанции удовлетворили требования. Однако ВС РФ с ними не согласился. Заключить договор обязали комитет, а не предпринимателя. Для последнего покупка имущества была лишь возможностью, которую он не реализовал. В этой ситуации предприниматель лишь...

Подробнее

ВС РФ напомнил: неустойку за просрочку аванса можно взыскать, если это прямо установлено договором

Договор энергоснабжения предусматривал поэтапную оплату электроэнергии. Суды взыскали неустойку за просрочку каждого платежа. Верховный суд с этим не согласился. Нижестоящие инстанции не разобрались в характере этих платежей, а от этого зависело начисление пеней. Только последний платеж считался оплатой за фактически поставленную электроэнергию, остальные - предоплата. ВС РФ уже говорил: начисленную на авансовые платежи неустойку можно взыскать, если договор это допускает. В данном случае такая возможность не была предусмотрена. Дело направлено на пересмотр. Напомним, ранее Верховный суд отмечал: право взыскать пени за просрочку предоплаты может быть установлено законом или должно быть явно выражено в договоре. Общей фразы о том, что неустойка уплачивается в...

Подробнее

Официально запущен новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата запустила сервис https://spv.kadastr.ru/ по выдаче сведений из ЕГРН. Новая платформа позволяет сократить время предоставления информации до нескольких минут. Сервис заработал в пилотном режиме в 51 регионе. С его помощью можно получить кадастровый план территории, а также выписку: - об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него; - об объекте недвижимости; - о переходе прав на него; - о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Перейдите на страницу сервиса, войдите в личный кабинет Единого портала госуслуг. Сведения о заявителе заполнятся автоматически. Искать недвижимость можно по адресу или кадастровому номеру. За одну сессию можно выбрать до тысячи объектов. Сервисом предусмотрена дистанционная оплата заказанных документов. Предоставленные...

Подробнее

Тарифы за госрегистрацию новых ТС через производителей и дилеров заработают с января

Это предусматривает проект приказа ФАС. По нему с января 2020 года начнут действовать еще и тарифы на услуги по изготовлению номерных знаков. Проект подготовлен в связи с отсрочкой вступления в силу Закона о госрегистрации ТС. Он разрешит ставить новые авто на учет через производителей или дилеров. Изначально планировалось, что он заработает с 4 августа текущего года. То же самое касается и тарифов. Отметим, что размеры тарифов не изменятся. Они с учетом НДС будут составлять не больше: - 500 руб. - за госрегистрацию ТС через производителя или дилера; - 2 тыс. руб. - за изготовление номеров для автомобилей; - 1,5 тыс. руб. - за изготовление номеров...

Подробнее

ВС РФ: контрагенты не обращались в суд — это не значит, что упущенной выгоды нет

Организация понесла убытки: из-за применения обеспечительных мер почти месяц простаивало оборудование. В суде среди прочего она заявила о взыскании упущенной выгоды. Первая инстанция ее присудила. Апелляция в этой части решение отменила, аргументировав это тем, что контрагенты организации с ней не судились. ВС РФ с таким подходом не согласился. Он отметил: если на организацию не подавали в суд, это еще не значит, что у нее не возникли убытки. Рассчитать их размер можно исходя из стоимости продукции, которая была бы произведена за время простоя, за вычетом стоимости сырья и сопутствующих расходов на ее изготовление. Дело направлено на новое рассмотрение. Документ: Определение ВС РФ от 30.07.2019 N 4-КГ19-30...

Подробнее

Разъяснены критерии, при соответствии которым застройщик вправе привлекать средства дольщиков без использования эскроу-счетов

Даны ответы на вопросы о критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств дольщиков без использования эскроу-счетов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 N 480, а именно: -что является объектом оценки при выдаче уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства  -многоквартирных домов, заключения о степени готовности объекта; каким образом подтверждается право застройщика на применение коэффициента степени готовности проекта строительства в размере 15%; -как заполняется и предоставляется ежеквартальная отчетность застройщика, направляемая в контролирующий орган в целях подтверждения соответствия проекта строительства...

Подробнее

Банк не возместит должнику убытки за списание зарплатного долга в процедуре наблюдения, решил ВС РФ

Предприятие-должник потребовало от банка выплатить более 1 млн руб. Такую сумму в процедуре наблюдения кредитная организация списала по исполнительным документам со счета должника в пользу его работников. По мнению предприятия, банк нарушил очередность удовлетворения требований кредиторов, значит, можно просить возместить убытки в размере списанной суммы. Три инстанции с этим согласились. Банку пришлось дойти до Верховного суда, чтобы отстоять свою правоту. ВС РФ разъяснил, что в этом случае кредитная организация была обязана списать задолженность. Игнорировать исполнительные документы она не могла. Это следует из Закона о банкротстве и Закона об исполнительном производстве. Кроме того, на это указывал еще ВАС РФ. Также Верховный суд не...

Подробнее