9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Блог

Законопроекты, разъяснения, новости

ВС РФ: арендатор может вернуть переплату за период действия незаконного порядка расчета платежей

Гражданин пользовался муниципальным земельным участком на основании договора аренды. Порядок расчета платы был утвержден актом администрации области. Суд в 2018 году признал отдельные положения этого акта недействующими. Арендатор пересчитал размер платежей, основываясь на предыдущей редакции отмененных положений. Он обнаружил переплату за период с апреля 2017 года по 17 декабря того же года и в судебном порядке потребовал ее вернуть с процентами. Первая инстанция в отношении суммы переплаты поддержала истца. Апелляция и кассация в иске отказали. Спорные положения акта признаны недействующими с марта 2018 года - момента вступления в силу решения суда. Поскольку ранее эти нормы действовали, арендную плату в пользу арендатора перерассчитать нельзя. Верховный суд с нижестоящими инстанциями не...

Подробнее

Верховный суд: кредиторы не могут принудительно обменять роскошную квартиру должника на обычную

В рамках дела о банкротстве гражданина большинство кредиторов проголосовало за обмен единственного жилья должника, квартиры площадью 40 кв. м, на квартиру поменьше. Гражданин там не жил, у него не было семьи, и он фактически сдавал свое жилье в аренду под офис. Должник с этим решением не согласился, и его поддержал суд первой инстанции, приняв во внимание следующее: - в законе нет возможности замены его жилья на квартиру поменьше. Критерии подобной замены также не определены; - у финансового управляющего нет полномочий по покупке жилья для должника; - спорное решение нарушает исполнительский иммунитет, который действует в отношении единственного жилого помещения. Апелляция, наоборот, согласилась с позицией кредиторов. Суд...

Подробнее

В Санкт-Петербурге большинство фуд-кортов с 9 ноября приостановят работу из-за пандемии

Правительство Санкт-Петербурга вводит новые меры в связи с распространением коронавируса. В частности, с 9 по 29 ноября запрещена деятельность заведений общепита в фуд-кортах и фуд-плейсах, кроме тех, которые находятся на вокзалах, в аэропортах и АЗС. Владельцы ТЦ и ТРЦ должны обеспечить соблюдение этого требования, чтобы избежать закрытия своих центров. Также уточнят: введенный ранее временный запрет работы большинства предприятий общепита с 23:00 до 06:00 не распространяется на обслуживание на вынос без посещения гражданами помещений кафе, ресторанов и пр. Сейчас запрет не нужно соблюдать только в части доставки заказов. По общему правилу в те же дни нельзя проводить в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них) массовые мероприятия с числом участников более 70...

Подробнее

С подачи КС РФ изменят ГК РФ в пользу кредиторов бюджетных учреждений по публичным договорам

Правительство внесло в Госдуму проект о возможности привлекать собственников имущества ликвидированных бюджетных учреждений к субсидиарной ответственности по публичным договорам этих учреждений. Аналогичные изменения вносятся и в части субсидиарной ответственности собственников имущества автономных учреждений. Таким образом, в ГК РФ планируют закрепить позицию КС РФ о необходимости защитить кредиторов указанных учреждений. Они не могли в полной мере использовать механизм субсидиарной ответственности. Документ: Проект Федерального закона N 1048810-7...

Подробнее

Госдуме предложили обязать банки называть причину отказа в предоставлении ипотечных каникул

Банки и другие кредиторы должны будут указывать в уведомлении об отказе предоставить ипотечные каникулы его причины. Это следует из проекта, который 5 ноября внесли в Госдуму. Сейчас такой обязанности у кредиторов нет. Заметим, что изменить хотят только положение статьи Закона о потребкредите, которая вступила в силу до пандемии (31 июля 2019 года). Поправок к схожему правилу Закона о кредитных каникулах, принятому в связи с коронавирусом, в проекте нет. Тем не менее его авторы планируют обязать кредиторов объяснять причины отказа в предоставлении и кредитных каникул тоже. Вероятно, ко второму чтению проект скорректируют. Документ: Проект Федерального закона N 1049782-7...

Подробнее

Компания не вносила лизинговые платежи — суд изъял имущество, несмотря на довод о пандемии

Общество предоставило компании имущество в лизинг. Та перестала вносить платежи. Общество уведомило ее об одностороннем отказе от договора. Компания имущество не вернула, поэтому последовал иск о его изъятии. Компания пояснила, что не могла вносить платежи в безналичной форме, поскольку у нее были проблемы с расчетным счетом. Кроме того, в условиях пандемии коронавируса у нее остановилась деятельность, а в договоре купли-продажи есть пункт об освобождении от ответственности в случае форс-мажора. Суд доводы компании отклонил. Проблемы с расчетным счетом и указанный пункт договора купли-продажи не являются основанием для того, чтобы не платить за лизинг. Имущество решено изъять и передать обществу. Напомним, ранее ВС РФ разъяснил: распространение коронавируса...

Подробнее

Иностранные электронные кошельки могут попасть под валютный контроль

В Госдуму внесены два законопроекта с поправками в Закон о валютном контроле и КоАП РФ. Если проекты примут, резидентам придется отчитываться о некоторых валютных операциях с использованием электронных кошельков иностранных операторов. За неисполнение обязанности будут штрафовать. Планируют уточнить, что резиденты вправе открывать счета у иностранных поставщиков платежных услуг и использовать электронные средства платежа (не касается тех, кому запрещено иметь счета в иностранных банках). При этом использование иностранных электронных кошельков будет ограничено. Например, их нельзя будет использовать для оплаты товаров, работ, услуг и результатов интеллектуальной деятельности, если перевод средств осуществляется без открытия банковского счета на территории РФ. Это ограничение не затронет карты иностранных платежных систем, которые соответствуют требованиям...

Подробнее

Вступил в силу общероссийский запрет курения кальянов и электронных сигарет в заведениях общепита

С 30 октября в помещениях, где оказывают услуги общепита, запрещено курить кальяны и потреблять никотинсодержащую продукцию. К устройствам ее потребления относятся в том числе электронные системы доставки никотина. Напомним, если не проконтролировать соблюдение запрета (пока только в части курения табака), то ИП оштрафуют на сумму от 30 тыс. до 40 тыс. руб. Юрлицам грозит штраф от 60 тыс. до 90 тыс. руб. С 28 января наказывать будут и в случае, если в заведении потребляют никотинсодержащую продукцию. В некоторых регионах запрет курить кальяны в заведениях общепита и других общественных местах ввели ранее. Например, в столице это сделали в связи с коронавирусом. Кроме того, Мэр Москвы установил, что за нарушение бизнесом данного запрета протоколы составляют по ст....

Подробнее

ВС РФ: арендодатель переплатил за электричество — сохранить завышенные платежи арендаторов нельзя

Гарантирующий поставщик электроэнергии применял к компании - арендодателю помещений более высокий тариф, чем требовалось. В 2018 году суд взыскал в пользу компании неосновательное обогащение. Арендатор вносил компании платежи с учетом повышенного тарифа, поэтому подал иск о взыскании с нее неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ. Суды арендатора не поддержали. Они исходили из того, что арендатор не является субабонентом по отношению к компании. В договорах аренды стороны согласовали порядок определения переменной арендной платы. Арендатор не вправе изменить договоры в одностороннем порядке. Таким образом, арендодатель законно получал платежи от контрагента, они не являются неосновательным обогащением. ВС РФ с судами не согласился. По договорам...

Подробнее

Меры поддержки бизнеса из-за коронавируса для некоторых отраслей продлят

На инвестиционном форуме президент объявил: - не все компании из пострадавших отраслей восстановили свое прежнее положение. Проблемы у них сохраняются. Прежде всего это общепит и другие услуги. Для таких компаний предложено продлить уже предоставленную отсрочку по налогам и страховым взносам еще на три месяца. Речь шла о малых и средних компаниях из пострадавших отраслей, которым дали отсрочку по обязательным платежам за I квартал этого года; - принято решение продлить на весь следующий год мораторий на плановые проверки малого бизнеса; - вводить тотальные ограничения, запускать так называемый общенациональный "локдаун", когда экономика, работа бизнеса фактически полностью останавливается, не планируется. Если потребуется, то с учетом рекомендаций врачей в конкретном регионе,...

Подробнее