06 Октябрь

Sticky

Продление договора аренды государственного (муниципального) имущества допускается неограниченное количество раз при условии соблюдения требований о защите конкуренции, установленных Законом

в Новости, Полезная информация, Разъяснения

В соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договора аренды государственного или муниципального имущества на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством РФ, при одновременном соблюдении следующих условий: - размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта; - минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. Арендодатель может отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок только при наличии у него задолженности...

Подробнее

22 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Росреестр напоминает гражданам о необходимости проверки сведений, внесенных в ЕГРН, при совершении регистрационных действий

Posted by Виктория

в Новости, Разъяснения

Рекомендуется тщательно проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а при обнаружении ошибок своевременно сообщать об этом в территориальные органы Росреестра. Ошибки могут быть как техническими, так и реестровыми. В зависимости от характера неточности ведомство в течение трех - пяти дней внесет исправление в ЕГРН и уведомит об этом заинтересованных лиц. Среди распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Исправление таких ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра. При этом такие исправления не должны...

Подробнее

27 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Одна купля-продажа нескольких объектов недвижимости: сколько платить за госрегистрацию перехода прав

Posted by Виктория

в Полезная информация, Разъяснения

За госрегистрацию перехода права на недвижимость нужно уплачивать госпошлину по каждому объекту, указанному в договоре купли-продажи. Жилой это объект или нет, значения не имеет. К такому выводу пришел Минфин. Напомним, размер госпошлины для компаний составляет 22 тыс. руб., для физлиц - 2 тыс. руб. Таким образом, если, например, одна компания продает другой три объекта недвижимости, нужно заплатить 66 тыс. руб. госпошлины. Документы: Письмо Минфина России от 03.09.2018 N 03-05-06-03/62685...

Подробнее

02 Август

0 Comments

Sticky

Опубликован закон об отдельных апелляционных и кассационных судах общей юрисдикции

Posted by Виктория

в Гражданский процесс, Новое в законодательстве, Полезная информация, Разъяснения

Новый закон предусматривает создание пяти апелляционных и девяти кассационных судов общей юрисдикции. Решение о начале их деятельности примет Пленум ВС РФ и объявит об этом не позже 1 октября 2019 года. Апелляционные СОЮ во второй инстанции будут рассматривать дела: - по жалобам и представлениям на не вступившие в силу акты областных и равных им судов, принятые в первой инстанции; - по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в отношении вступивших в силу актов своих коллегий. При этом за областными и равными им судами останется апелляционное рассмотрение не вступивших в силу решений районных судов, принятых в первой инстанции. То же самое касается рассмотрения дел по новым...

Подробнее

21 Июль

0 Comments

Sticky

ЦБ РФ: как заключить договор ОСАГО без свидетельства о регистрации юрлица или с электронным ПТС

Posted by Виктория

в Полезная информация, Разъяснения

По правилам ОСАГО в заявлении о заключении договора страхователь-компания указывает реквизиты свидетельства о госрегистрации юрлица. Однако с 2017 года вместо свидетельства выдают лист записи ЕГРЮЛ. Если у компании есть такой лист, но нет свидетельства, то и заполнять информацию о последнем не нужно. Второй вывод Банка России касается электронного ПТС. Известно, что для заключения договора ОСАГО нужно предоставить страховщику ПТС. Если бумажного нет, а есть электронный, можно предоставить распечатку выписки электронного ПТС. Отметим, что бумажные ПТС будут выдавать до ноября 2019 года. По состоянию на 18 июля оформлены лишь два электронных паспорта Документ: Информационное письмо Банка России от 13.07.2018 N ИН-015-53/46...

Подробнее

13 Июль

0 Comments

Sticky

Мнения Минфина и ВС РФ: сколько госпошлин платить, если к ипотеке добавить новую недвижимость

Posted by Виктория

в Новости, Разъяснения

Чтобы уже зарегистрированный договор об ипотеке распространялся и на новую недвижимость, стороны заключили к нему дополнительное соглашение. Как уплачивать госпошлину в такой ситуации? По мнению Минфина, нужно уплатить две пошлины: 1) за госрегистрацию ипотеки, так как на добавляемую в договор недвижимость возникает новое обременение прав, записи о котором в ЕГРП нет; 2) за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением о поправках к договору об ипотеке. ВС РФ в июле 2017 года высказался о правомерности уплаты лишь первой из указанных пошлин. По сути, суд сказал, что на новые объекты ипотека регистрируется впервые, поэтому существующие записи не меняются. Получается, что вторую госпошлину платить...

Подробнее

28 Июнь

0 Comments

Sticky

ФАС разобралась, можно ли назвать рекламой информирование ограниченного круга лиц о продаже товара

Posted by Ольга Якупова

в Разъяснения

По мнению ведомства, у рекламы может быть целевая аудитория. Речь идет о лицах, для которых информация о приобретении товаров или услуг предназначена в первую очередь. Например, клиенты компании, зрители телеканала, прохожие определенного района. Если такая информация доступна, а также интересна еще и другим лицам, то она является рекламой и подпадает под действие Закона о рекламе. Отметим, в письме 2013 года ФАС изложила вывод о том, что даже обобщенные сведения об услугах компании, направляемые в виде смс-рассылки, - это реклама. Такая информация интересна для неопределенного круга лиц, несмотря на упоминание имени и отчества абонента....

Подробнее

22 Июнь

0 Comments

Sticky

Каждый сам за себя: нельзя заплатить административный штраф за другого.

Posted by Ольга Якупова

в Разъяснения

Минфин разъяснил, что администратор доходов не вправе учитывать неналоговые платежи, например арендную плату и штрафы по КоАП РФ, поступившие от третьих лиц. На практике у организации может не быть возможности заплатить штраф самостоятельно, например из-за блокировки счетов. Однако попросить кого-то внести платеж вместо вас теперь нельзя. Деньги вернут как излишне (ошибочно) уплаченные. Документ: Письмо Минфина России от 21.05.2018 N 23-01-06/34205...

Подробнее

17 Май

0 Comments

Sticky

Установлена процедура выбора Банком России кандидатуры арбитражного управляющего при банкротстве кредитной организации

Posted by admin

в Разъяснения

В случае подачи Банком России заявления в арбитражный суд о признании кредитной организации банкротом либо в случае поступления в Банк России обращения арбитражного суда, содержащего требование о представлении кандидатуры арбитражного управляющего, при принятии заявления о признании банкротом Банк России выбирает кандидатуру арбитражного управляющего для утверждения его арбитражным судом из числа арбитражных управляющих, которые аккредитованы при Банке России в качестве конкурсных управляющих при банкротстве кредитных организаций. В случае поступления в Банк России обращения арбитражного суда, содержащего требование о представлении саморегулируемой организации, Банк России выбирает саморегулируемую организацию, имеющую в составе своих членов аккредитованных лиц, из числа которых арбитражным судом должен быть утвержден арбитражный...

Подробнее

17 Май

0 Comments

Sticky

Росреестром разъяснены особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в случае изменения состава участников общей долевой собственности

Posted by admin

в Разъяснения

Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять в том числе решение об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков. В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой...

Подробнее