28Март

Sticky

Суд исключил «коронавирусные» выплаты медикам из конкурсной массы физлица-банкрота

Медсестру признали банкротом. В суде она просила исключить из конкурсной массы прожиточный минимум и ежемесячные выплаты медикам за работу в пандемию. Первая инстанция отказала в части "коронавирусных" выплат. Спорные суммы гражданка получила за выполнение трудовых обязанностей как часть зарплаты по Постановлению N 415. Они не относятся к доходам, на которые нельзя обратить взыскание. Апелляция с этим не согласилась. Первая инстанция применила недействующий акт. Гражданка относится к медработникам, которые помогают пациентам с коронавирусом. За это она получила областные и федеральные стимулирующие выплаты по Постановлению N 1762. Они имеют целевой характер, связаны с особыми условиями труда и допнагрузкой. На такие соцвыплаты нельзя обратить взыскание по Закону об исполнительном...

Подробнее

28Февраль

0Comments

Sticky

Суды: даже после замены бракованного товара поставщика могут оштрафовать по условиям договора

Posted by Виктория

в Судебная практика

При урегулировании претензий по договору поставки общество потребовало взыскать с завода штраф за передачу некачественного товара. Стороны согласовали условие о такой неустойке в договоре. Завод указал, что немедленно заменил товар, срок поставки не нарушил. Это не повлекло негативных последствий для общества. Три инстанции присудили заводу штраф. Условия договора поставки определили сами стороны, в том числе штраф за поставку некачественного товара. То, что завод после замены товара уложился в срок, на возможность взыскать такой штраф не влияет. Общество с первого раза качественную продукцию не получило - штраф возместит связанные с этим издержки. Ранее суды к аналогичному выводу уже приходили. Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.02.2021 по делу N А27-29508/2019...

Подробнее

21Февраль

0Comments

Sticky

«Коронные скидки»: апелляция снизила платежи за аренду недвижимости из-за ограничений

Posted by Виктория

в Судебная практика

25 июня арендатор нежилого помещения в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) направил контрагенту претензию о снижении арендной платы на 100% на период режима повышенной готовности. А с момента его отмены и до конца действия договора арендатор хотел рассчитываться с 50-процентной скидкой. В претензии он обозначил срок на ответ. Арендодатель вовремя не отреагировал. Только в сентябре он предложил снизить плату на 60% за апрель - июнь, на 30% за июль и на 20% за август - октябрь. В суд поступил иск с просьбой изменить договор на условиях арендатора. Первая инстанция этого не сделала. Если деятельность арендатора входит в перечень наиболее пострадавших отраслей и он больше не может использовать имущество по назначению, то вправе требовать...

Подробнее

21Февраль

0Comments

Sticky

Суды разобрались, когда допсоглашение к ДДУ действует и без госрегистрации

Posted by Виктория

в Судебная практика

Предприниматель обратился за взысканием с застройщика, в частности, неустойки за нарушение срока передачи помещения. Он просил рассчитать ее с даты по ДДУ. По его мнению, допсоглашение о продлении срока не действует - оно не зарегистрировано. Две инстанции с периодом просрочки не согласились. В допсоглашении стороны изменили срок сдачи объекта. С этой даты и нужно рассчитывать неустойку. Кассация их поддержала и признала поведение предпринимателя недобросовестным. Стороны спорное соглашение подписали. Застройщик ожидал, что ДДУ действует с учетом измененной даты сдачи объекта. Предприниматель зависящих от него действий для госрегистрации не совершил. Поэтому ссылаться на незаключенность допсоглашения из-за отсутствия регистрации он не может. Госрегистрация позволяет неограниченному кругу лиц узнать о договоре. На возникновение прав и...

Подробнее

21Февраль

0Comments

Sticky

Кассация: арендатор заселил на склад людей — за нарушение пожарной безопасности ответит собственник

Posted by Виктория

в Судебная практика

Общество передало в аренду производственную базу. В связи с пожаром ведомство проверило данный объект и вынесло обществу предписание об устранении нарушений пожарной безопасности. Здания использовались для проживания людей. Собственник пожаловалось в суд. Спорные здания являются нежилыми складами. Две инстанции иск удовлетворили: проживание людей не подтверждено. Суд округа с этой позицией не согласился. Арендатор не уведомил общество об использовании зданий не по целевому назначению. Однако это не освобождает общество как собственника от выполнения требований пожарной безопасности. Эта обязанность предусмотрена и допсоглашением к договору аренды. Собственнику придется исполнить предписание. Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.02.2021 по делу N А81-2579/2020...

Подробнее

14Февраль

0Comments

Sticky

Суд напомнил признаки фактической аффилированности кредитора и должника

Posted by Виктория

в Судебная практика

Общество не выплатило компании задолженность по договору, не возместило судебные расходы. Последняя потребовала признать общество банкротом, предложила кандидатуру временного управляющего. Первая инстанция отказала компании. Апелляция ввела в отношении общества процедуру наблюдения, утвердила временного управляющего, предложенного компанией. Кассация не согласилась с кандидатурой управляющего. Ее предложила компания - фактически аффилированное с обществом юрлицо. На это указывают одинаковые адреса и номера телефонов, одни и те же сотрудники в штатах. Учредитель компании многократно представлял интересы общества в судах. Также их руководство связано через третье лицо. Кандидатуру временного управляющего утверждать нельзя. Поскольку апелляция не учла фактическую аффилированность лиц, суд округа отправил дело в этой части на новое рассмотрение. Документ: Постановление АС Московского округа от 19.01.2021 по делу N А41-98875/2019...

Подробнее

31Январь

0Comments

Sticky

Суд напомнил, когда кредитор может оспорить сделку без участия должника для защиты конкурсной массы

Posted by Виктория

в Судебная практика

Конкурсный кредитор гражданина-должника оспорил сделки общества по продаже оптоволокна и доли в праве собственности на линию связи. Оно продало свое имущество в обход судебного запрета. Единственным участником общества был должник. Он нарушил план реструктуризации долгов и от имени общества совершил подозрительные сделки. Полученные деньги в конкурсную массу не направил. Суды двух инстанций кредитору отказали. Он не может оспаривать сделки, которые были совершены обществом, а не должником. Кассация с такой позицией не согласилась и отправила дело на новое рассмотрение. Формально должник в спорных сделках участия не принимал, однако в результате имущество общества уменьшилось, а значит, меньше стала и доля должника как участника общества. Это отразилось на всей конкурсной массе....

Подробнее

31Январь

0Comments

Sticky

Суд разобрался, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости

Posted by Виктория

в Судебная практика

Арендатор муниципальной недвижимости обратился за ее выкупом в преимущественном порядке. Окружная администрация дважды отказалась заключать договор купли-продажи. Помещение нельзя приватизировать, оно не является самостоятельным объектом недвижимости. Тогда арендатор обратился в суд. Первая инстанция признала отказ незаконным. Апелляция поддержала решение администрации. Арендуемую часть нежилого помещения нельзя выкупить в преимущественном порядке, поскольку она не сформирована как обособленный объект недвижимости, не поставлена на кадастровый учет. Есть вход только через смежное помещение. Суд округа с апелляцией не согласился. Спорный объект отделен строительными конструкциями, имеет в техпаспорте свой номер, а следовательно, является обособленным. На его изолированность не влияет тот факт, что у объекта нет отдельного входа. От того, поставлено ли это помещение на кадастровый учет, преимущественное право покупки не зависит. Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 25.12.2020 по...

Подробнее

24Январь

0Comments

Sticky

Арендатор поздно сообщил о расторжении договора — суды учли пандемию и штраф не взыскали

Posted by Виктория

в Судебная практика

В договоре стороны согласовали срок для извещения арендодателя о предстоящем освобождении помещения и штраф за нарушение этого срока. Арендатор направил уведомление поздно, поскольку решил расторгнуть договор из-за форс-мажора (пандемии), но штраф не уплатил. Арендодатель обратился в суд. Первая инстанция штраф не взыскала. Она учла, в частности, специфику бизнеса арендатора: турагентская деятельность. Кроме того, суд признал пандемию форс-мажором, который освобождает арендатора от ответственности за нарушение договора. Апелляция с таким подходом согласилась и подтвердила: штраф можно не уплачивать. Документы: Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу N А67-4268/2020...

Подробнее

17Январь

0Comments

Sticky

Из-за пандемии компания «не осилила» присужденную неустойку — апелляция согласилась с рассрочкой

Posted by Виктория

в Судебная практика

Компания попросила рассрочить исполнение части судебного акта. Ходатайство обосновано тем, что бизнес компании входит в перечень наиболее пострадавших отраслей. Она попала в тяжелое финансовое положение, которое не позволяет сразу исполнить этот акт. Первая инстанция компанию поддержала, но взыскатель обжаловал это решение. Апелляция с взыскателем не согласилась. Помимо того, что бизнес компании включен в перечень наиболее пострадавших отраслей, она еще является участником ВЭД, занимается оптовой торговлей китайскими товарами. Меры властей по борьбе с коронавирусом ограничили бизнес компании. Из-за этого у нее снизились доходы, возникли трудности в исполнении судебного акта. Сложное финансовое положение компания подтвердила: - справкой об остатке в кассе на 7 сентября наличных в размере почти 746 руб. (дата обращения в суд за рассрочкой - 3 августа); - банковскими...

Подробнее