9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Блог

Законопроекты, разъяснения, новости

Ключевую ставку снова снизили

ЦБ РФ решил снизить с 14 июня ключевую ставку до 9,5%. Напомним, до этой даты показатель равен 11%. Таким он стал с 27 мая по итогам внеочередного заседания. В следующий раз вопрос о ставке планируют рассмотреть 22 июля. Документ: Информация Банка России от 10.06.2022 ...

Подробнее

Главы ГК РФ о недвижимости и правах на нее могут вступить в силу раньше

День, когда начнет действовать глава ГК РФ о недвижимости, хотят перенести с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года. То же затронет главу о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места (ст. 3 проекта). Поправку приняли в третьем чтении. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса; помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, — это общее имущество. Оно по общему правилу не участвует в обороте как отдельная недвижимость; собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких...

Подробнее

По иску страховой компании суды взыскали ущерб с виновника аварии — ВС РФ нашел ошибки

Страховая компания попросила суд взыскать с виновника ДТП ущерб в порядке суброгации. При рассмотрении дела установили: виновник аварии не собственник авто; по полису ОСАГО собственника виновник не мог управлять ТС; автомобиль арендовало юрлицо, которое затем ликвидировалось. По словам виновника, на момент ДТП он работал у арендатора и ехал по служебным делам. По общему правилу вред, который причинили источником повышенной опасности, должен возместить его владелец. Им не признают, например, водителя, который работает на собственника авто. Первая инстанция сочла, что виновник не доказал трудовые отношения с юрлицом, поэтому должен возместить ущерб. Апелляция лишь снизила сумму выплаты, с чем согласилась кассация. По мнению ВС РФ, суды ошиблись. Первая инстанция не указала, почему признала виновника владельцем авто. Апелляция, по сути, подтвердила, что законный владелец — это собственник, но...

Подробнее

Крупный ретейл: планируют временно снять запрет на покупку и аренду дополнительных торговых площадей

В третьем чтении депутаты решили поддержать продовольственные ретейл-сети, которые отвечают всем следующим требованиям: они не сельскохозяйственные потребительские кооперативы или организации потребительской кооперации; денежная доля сети превышает 25% объема всей продукции, которую за предыдущий финансовый год продали в регионе, муниципальном районе, городском округе; выручка от продажи товаров в рамках одной сети за последний календарный год более 800 млн руб. С 15 июня и до конца 2022 года этим ретейл-сетям хотят разрешить приобретать или арендовать дополнительную торговую площадь там, где их доля превышает 25% (ч. 1 ст. 5 проекта). Сейчас это запрещено. Послабление можно будет применить, если контрагент — юрлицо, которое на дату сделки подконтрольно иностранной компании. При этом оно...

Подробнее

Предлагают установить правила заключения соглашений о досудебной санации

Хотят закрепить право кредиторов и других лиц заключить с должником соглашение о досудебной санации, чтобы избежать его банкротства. С помощью этого документа можно сделать, в частности, следующее (с. 1–3 проекта): изменить порядок и сроки исполнения обязательств должника, в т.ч. прекратить их разными способами; обязать должника, его учредителей (участников) или прочих лиц предоставить обеспечение исполнения обязательств; убедить кредиторов временно не подавать заявления о признании должника банкротом и не предъявлять исполнительные документы; обязать должника совершать некоторые сделки с согласия кредиторов. Соглашение и сделки, которые совершают на его основании, нельзя будет признать недействительными, например, по статье об оспаривании подозрительной сделки. Условие — на момент ее совершения контрагент добросовестно...

Подробнее

КС РФ пояснил, когда наймодатель жилья может сам расторгнуть краткосрочный договор

В договоре краткосрочного коммерческого найма жилья стороны закрепили право наймодателя в ряде ситуаций расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Наймодатель сделал это, когда гражданка не внесла платеж, и выселил ее. Гражданка оспорила действия контрагента. По ее мнению, специальное правило ГК РФ разрешает наймодателю расторгнуть договор лишь через суд. Все инстанции с ней не согласились. Одно из обоснований — глава этого Кодекса о найме жилья не запрещает какой-либо стороне досрочно расторгнуть документ в согласованных случаях. Дело дошло до КС РФ. Он среди прочего отметил: судебное расторжение договора может занять столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья (или больше). Применение только такого порядка создавало бы отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче...

Подробнее

ВС РФ напомнил: исчислять срок исковой давности нужно одинаково независимо от способа защиты права

Компания перечислила юрлицу заем в 2012 году. Контрагент обязался вернуть деньги с процентами через год со дня предоставления средств, но не сделал этого. В 2018 году компания попросила суд взыскать долг и проценты. Ей отказали. Юрлицо должно было вернуть средства в 2013 году. Тогда же компания узнала о нарушении своего права, поэтому на момент подачи иска 3-летний срок исковой давности истек. Позже (в 2020 году) компания предложила юрлицу расторгнуть договор. Поскольку ответ не поступил, она обратилась в суд. Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция и кассация ее поддержали. Они среди прочего отметили: по требованию о расторжении договора исковую давность нужно отсчитывать не с даты, когда компания узнала о невозврате денег, а со дня,...

Подробнее

Владельцам ТЦ посоветовали, как устанавливать арендную плату при временном закрытии магазинов

Приостановка работы многих иностранных компаний в сферах розничной торговли и общепита сильно повлияла на посещаемость ТЦ и показатели их других арендаторов. Из-за этого Минпромторг настоятельно советует, в частности, владельцам ТЦ определять размер арендной платы на равных для всех контрагентов условиях. Чтобы выполнить рекомендацию, нужно для арендаторов, которые приостановили бизнес, предусмотреть вместо оборотных сумм фиксированные платежи. Их можно рассчитать, например, исходя из средних поступлений до временного закрытия. Минпромторг предостерегает владельцев торговой недвижимости от попыток покрыть убытки за счет арендаторов, которые продолжают работу. Так, не следует предоставлять необоснованные преференции тем, кто приостановил деятельность. Об этом министерство просит сразу же сообщать ему и прилагать пояснения. Документ: Письмо Минпромторга России от 24.03.2022 N ЕВ-24225/15  ...

Подробнее

Выдали единое разрешение на оплату долей в имуществе зарубежных компаний

27 мая ЦБ РФ предусмотрел, что без его индивидуальных разрешений оплачивать доли в уставном капитале иностранных юрлиц можно при совокупности таких условий: зарубежная компания не резидент страны, совершающей недружественные действия; операцию проводят в рублях или в валюте государства, которое не предпринимает этих действий; размер доли — не более 10 млн руб. либо их эквивалента в упомянутой иностранной валюте по курсу ЦБ РФ на дату платежа. Единое разрешение резиденты могут применять также для оплаты, например, вкладов в складочном капитале зарубежных юрлиц. Напомним, разрешительный порядок действует до конца года. Документ: Решение Рабочей группы Банка России от 27.05.2022 N ПРГ-12-4/1113 ...

Подробнее

Планируют разрешить предъявлять полиции водительские права в виде QR-кода

Минцифры и МВД хотят добавить в мобильное приложение "Госуслуги Авто" сервис для предъявления полицейским водительского удостоверения и полиса ОСАГО в виде QR-кодов. Когда функции станут доступны, пока неясно. Сейчас в это приложение можно загрузить СТС и предъявлять его в том же цифровом виде. Однако водители по-прежнему обязаны иметь при себе оригинал свидетельства. Полицейские могут потребовать его для проверки даже после показа QR-кода. Документ: Информация Минцифры России от 30.05.2022 ...

Подробнее