18 Октябрь

Sticky

Во сколько обойдутся бывшему арендатору нарушения договора, разобрался ВС РФ

Предприниматель сдал помещения в аренду вплоть до июня 2018 года. Однако в 2015 году он досрочно прекратил договор, потому что арендатор не раз задерживал оплату. Взамен ИП дважды заключил договоры с новым арендатором, но на меньшую сумму. Он потерял доход примерно в 2 млн руб., в связи с чем обратился в суд с иском к бывшему арендатору. Суды трех инстанций арендодателю отказали. По их мнению, он уменьшил плату добровольно и не доказал, что в этом виноват бывший арендатор. Тем более цены на рынке аренды к тому моменту снизились. Также суды указали: ст. 393.1 ГК РФ в этом случае нельзя применить. С их...

Подробнее

18 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: потребитель досрочно погасил кредит — банк должен вернуть деньги за допуслуги

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Гражданин взял кредит и согласился купить пакет допуслуг (интернет-банк, смс-банк, перевыпуск поврежденной карты и т.п.) на время действия кредитного договора. Он досрочно погасил долг и захотел вернуть стоимость допуслуг за неиспользованный период. Суды первой, апелляционной инстанции и ВС РФ поддержали его. Во-первых, потребитель может в любой момент отказаться от услуг, если оплатит фактически понесенные исполнителем расходы. К услугам банка это тоже относится. Во-вторых, в данном случае предоставлять допуслуги по истечении кредитного договора не предполагалось. В полном объеме банк эти услуги не оказал. В итоге банку придется не только вернуть деньги, но и заплатить штраф за неисполнение требований потребителя. Документ: Определение ВС РФ от 18.09.2018...

Подробнее

18 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ не исключил возможность взыскать деньги за наем квартиры с неторопливого застройщика

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Застройщик затянул с передачей квартиры дольщику. Последний обратился в суд. В числе прочего он просил возместить расходы на наем жилья. Две инстанции эти требования не удовлетворили: поскольку квартира приобреталась без отделки, дольщик не смог бы в ней жить сразу после получения. ВС РФ в данном вопросе был не так однозначен. Он отправил дело на новое рассмотрение. В частности, ВС РФ указал: надо было установить, когда новая квартира могла быть использована для проживания. Исходя из этого стоило определить, должен ли застройщик возмещать дольщику расходы на аренду жилья. Вероятно, что застройщику придется потратиться, - у ВС РФ подобная практика уже встречалась. Документ: Определение ВС РФ...

Подробнее

18 Октябрь

0 Comments

Sticky

Менее 100 метров до штрафа: ВС РФ измерил расстояние от магазина с табаком до ВУЗа по интернет-карте

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Магазин крупной торговой сети оштрафовали за продажу табака ближе 100 метров до университета. В первой инстанции штраф оспорить не удалось, а вот апелляция поддержала ритейлера. По ее мнению, не доказано событие правонарушения. Роспотребнадзор не измерял расстояние от магазина до университета с помощью специальных технических средств. ВС РФ с этим не согласился: законодательство никаких специальных измерений не требует. Расстояние подтверждают общедоступные интернет-карты. Не принят также довод ритейлера о том, что на момент проверки табачные изделия в магазине не продавались. Они были выставлены в торговом зале, и не было обозначено, что эти товары не для продажи. Об этом Пленум ВС РФ говорил еще в...

Подробнее

11 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ не снизил застройщику неустойку на будущее

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Застройщик не передал вовремя квартиру дольщикам. За это они решили взыскать с него неустойку. Первая инстанция снизила ее размер за периоды: - до дня вынесения решения включительно; - со следующего дня после вынесения решения и вплоть до даты передачи квартиры (на будущее). Апелляция решила, что само по себе взыскание неустойки на будущее время, т.е. до исполнения обязательства, неправомерно. Дольщикам не запрещено обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за период после вынесения решения. ВС РФ с выводами нижестоящих судов не согласился. В частности, он отметил, что неустойку можно взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно. А вот снизить ее по правилам ст. 333...

Подробнее

11 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: требования по беспроцентному займу от участника компании-должника могут не включить в реестр

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Общество обратилось в суд, чтобы включить в реестр требования по выданному беспроцентному займу. Первая инстанция, апелляция и суд округа сочли это возможным: деньги должнику действительно перечислялись и он их не возвращал. Однако, по мнению ВС РФ, не все так однозначно. У суда должны были возникнуть сомнения в целесообразности беспроцентного займа, так как кредитор долгое время не торопился требовать вернуть деньги. Нужно было проверить, есть ли вероятность, что стороны - аффилированные лица, и выяснить реальные мотивы сделки. Конкурсный управляющий обращал внимание на то, что общество было участником должника. Требования по возврату займа в подобной ситуации могли носить корпоративный характер. Кредитор этого не опроверг. Верховный...

Подробнее

11 Октябрь

0 Comments

Sticky

Как оформлять доверенность защитника по делу об АП, напомнил ВС РФ

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Представитель компании (не адвокат) подал жалобу на постановление ГИБДД по делу об административном правонарушении. Первая инстанция оставила постановление без изменений. Тогда представитель обратился в вышестоящий суд, однако он не стал рассматривать жалобу по существу. В доверенности представителя не было указано его право подписывать и подавать вторую жалобу. Защитник обратился в ВС РФ, но безуспешно. Еще в 2013 году Пленум ВС РФ отмечал, что названное право представителя должно быть специально оговорено в доверенности. К этому выводу ВС РФ приходил уже не раз. Вместе с тем есть ряд решений ВС РФ о том, что право защитника подписывать и подавать жалобы не нужно указывать в...

Подробнее

11 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: как эстоппель может помочь не дать оппоненту оспорить решение третейского суда

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Компания обратилась в государственный суд, чтобы оспорить решение третейского суда. По ее мнению, у последнего не было компетенции рассматривать спор. Дело дошло до ВС РФ, который разрешил ситуацию не в пользу компании. Говорить о том, что третейский суд не вправе рассматривать этот спор, нужно было еще в начале третейского разбирательства. Делать подобные заявления позже - значит, действовать недобросовестно. Компания уже не имела права возражать относительно компетенции третейского суда. Таким образом, ВС РФ применил принцип эстоппеля. Отметим, это не первый случай его использования в делах об оспаривании компетенции третейского суда. Документы: Определение ВС РФ от 21.09.2018 N 305-ЭС18-6787...

Подробнее

04 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ объяснил, когда досрочная выплата кредита не основание возвращать стоимость страховки

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Заемщик взял кредит на семь лет и застраховался от несчастных случаев на срок действия кредитного договора. Уже через три месяца он полностью его погасил и потребовал от страховщика вернуть "неиспользованную" часть страховой премии. Суды двух инстанций заемщика поддержали: кредит погашен, значит, возможность наступления страхового случая отпала. Однако, по мнению ВС РФ, оснований для прекращения договора страхования не было, и заемщик не имеет права на возврат денег за страховку. Отметим, что еще в мае ВС РФ говорил иначе: если кредит закрыт досрочно, договор страхования прекращается. Страховая имеет право только на часть премии за то время, пока страхование действовало, а другая часть возвращается страхователю. Полагаем,...

Подробнее

04 Октябрь

0 Comments

Sticky

Кредиторам при банкротстве ИП: проверьте, не отказывался ли должник от наследства

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ, Судебная практика

Незадолго до того, как подать заявление о банкротстве, предприниматель отказался от солидного наследства в пользу своей сестры. При этом у ИП имелись многомиллионные долги, а имущества для их погашения не было. Сестра, как заинтересованное лицо, не доказала, что не знала об этих долгах. Скрыв ликвидное имущество, которым можно было бы расплатиться, предприниматель причинил вред кредиторам. Отказ ИП от наследства перед банкротством суды признали недействительным. С этим согласился и ВС РФ. Таким образом, имущество должно пополнить конкурсную массу. Документ: Определение ВС РФ от 14.09.2018 N 305-ЭС18-13167...

Подробнее