9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Верховный суд РФ

ВС РФ напомнил: если суд признал право на самострой, разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно

Суд признал право собственности компании на здание, площадь которого ранее самовольно увеличило другое лицо. Решение вступило в силу. Затем компанию оштрафовали за использование объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию и обязали устранить нарушение. ВС РФ напомнил позицию своего Пленума: после того, как судебный акт о признании права собственности на самовольную постройку вступил в силу, владелец объекта вправе его использовать. При этом получать разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно. Таким образом, штраф и предписание незаконны. Документ: Определение ВС РФ от 22.02.2024 N 305-ЭС23-21329 ...

Подробнее

ВС РФ: кредиторам можно применять буквенное имя отправителя сообщений о возврате просроченного долга

Банк уведомил физлицо о долге СМС-сообщением. В виде его отправителя отображалось буквенное имя RSHB. Управление ФССП оштрафовало банк. По мнению ведомства, тот использовал скрытое альфанумерическое имя. Три инстанции согласились — должник не мог определить в том числе кредитора и его телефон. ВС РФ отметил: если в таком сообщении были наименование банка и Ф.И.О. его представителя, а также их телефон, должник мог однозначно понять, кто ему написал. Судам нужно было среди прочего проверить содержание сообщений. Поскольку они этого не сделали, ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. В декабре 2023 года в рамках другого спора ВС РФ, наоборот, поддержал позицию о том, что...

Подробнее

ВС РФ: исполнитель консультационных услуг отвечает за их пользу, даже если есть оговорка об обратном

Когда возник спор о качестве консалтинговых услуг, суд должен установить, проявил ли исполнитель заботливость и профессионализм, с какими действовал бы любой разумный консультант в подобной ситуации. С исполнителя можно взыскать убытки, если они возникли из-за непрофессионализма. К таким выводам пришел ВС РФ. Если заказчик осведомлен о том, что у консультанта нет особых знаний и умений для решения проблемы (правовой, бухгалтерской и т.п.), то несправедливо привлекать его к ответственности за их неприменение. Однако, если исполнитель позиционирует себя как профессионал высокой квалификации с опытом решения сложных задач, пониженные стандарты при определении меры ответственности не применяются. Выводы касаются даже тех случаев, когда есть оговорка, которая...

Подробнее

Одна проверка и несколько нарушений: ВС РФ разъяснил подход к назначению административного наказания

При таможенном досмотре выявили 3 нарушения по одной и той же части статьи КоАП РФ. Сначала компанию оштрафовали за 2 нарушения. Затем ее наказали и за третье, с чем она после уплаты штрафа не согласилась. Компания сослалась на норму, по которой за несколько нарушений наказывают как за одно при таких условиях: деяния выявили в рамках 1 контрольного (надзорного) мероприятия при государственном или муниципальном контроле; ответственность за них устанавливает одна и та же статья (ее часть) КоАП РФ либо регионального закона. ВС РФ поддержал компанию: упомянутая норма касается даже тех мероприятий, которые проводят не по Закону о госконтроле и надзоре. В данном...

Подробнее

Отказывать в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию станут реже — ВС РФ защитил застройщика

Компания возвела на арендованном публичном участке объект капстроительства. Срок аренды истек, а контрагент не стал заключать новое соглашение. Компания обратилась в региональный орган за разрешением ввести объект в эксплуатацию, но получила отказ. Причина — нет правоустанавливающего документа на землю. ВС РФ с этим подходом не согласился. Арендатор законно возвел объект в период, когда действовало разрешение на строительство. То, что договор аренды истек на момент обращения за разрешением ввести объект в эксплуатацию, не означает, что правоустанавливающих документов на землю нет. В данном случае правоустанавливающий документ на участок — договор аренды, который заключили для завершения работ. То, что орган строительного надзора подтвердил их окончание...

Подробнее

ВС РФ перечислил основания для исключения автомобиля из конкурсной массы многодетного гражданина

Должник просил вывести из конкурсной массы единственное в его семье ТС. Первая инстанция ходатайство удовлетворила, однако апелляция и кассация отказали. ВС РФ напомнил, что в особых случаях по мотивированному ходатайству гражданина суд вправе исключить из конкурсной массы имущество дороже 10 тыс. руб. Речь идет об объектах, на которые по ГПК РФ можно обратить взыскание. Такое решение суда допустимо, если оно обеспечит должника и его иждивенцев средствами для нормальной жизни и не нарушит баланс интересов данных лиц и кредиторов. Это позиция Пленума ВС РФ. В данном случае ВС РФ поддержал первую инстанцию: на автомобиле перевозят 4 несовершеннолетних детей должника в образовательные учреждения, поликлинику...

Подробнее

Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики

В обзоре традиционно проанализированы дела, рассмотренные президиумом, судебными коллегиями, а также приведена практика применения КоАП РФ. В конце обзора даны ответы на вопросы по делам о пребывании несовершеннолетних правонарушителей в специализированных учреждениях. Среди позиций, которые вошли в обзор, можно отметить такие: нельзя размещать кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания собственников; управляющая организация обязана следить за состоянием почтовых ящиков в доме; разрешен обгон вслед за автомобилем, который уже начал тот же маневр. Документ: Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023) ...

Подробнее

ВС РФ: данные сервисов ФНС – не единственное доказательство права бизнеса на льготные кредиты

В 2020 году компания взяла кредит на возобновление бизнеса по льготной программе. По договору было 3 периода кредитования. В течение первого и второго действовала ставка 2% годовых. Для третьего периода установили ставку 15% годовых, но оговорили, что он наступает, если банк не списал долг. После того как компания провела реорганизацию в форме слияния, банк перевел договор на третий период. Кредитная организация сослалась на то, что по данным сервиса ФНС заемщик нарушил, в частности, условие о сохранении численности работников не менее 80%. Три инстанции с этим согласились и среди прочего отметили: банк обязан учитывать сведения ФНС, поэтому он не мог списать долг. По...

Подробнее

ВС РФ: нельзя без учета отраслевых норм обязать управляющую компанию сделать контейнерную площадку

Суды по иску районной администрации обязали группу управляющих организаций среди прочего установить на придомовых территориях многоквартирных домов контейнерные площадки. В жалобе один из ответчиков отметил: разместить место накопления твердых коммунальных отходов на обозначенном участке нельзя без нарушения градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Были и другие возражения. ВС РФ указал: перед тем как обязать управляющую организацию установить площадку, надо проверить, отвечает ли ее размещение отраслевым и прочим требованиям. Три инстанции этого не сделали и тем самым нарушили принцип исполнимости судебного акта. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. Документ: Определение ВС РФ от 31.10.2023 N 304-ЭС23-10375 ...

Подробнее

ВС РФ напомнил: доказать освобождение помещения арендатор может не только актом приема-передачи

Имущественный комитет города просил взыскать с компании долг по арендной плате за почти 2-летний период с 1 июля 2017 года и пени. По словам истца, он сообщил компании об отказе от договора в течение неопределенного срока его действия, но сведений о возврате объекта по акту приема-передачи нет. ВС РФ отметил, что арендодатель не вправе требовать плату за время просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, например, при таких обстоятельствах: арендатор освободил помещение и известил контрагента о готовности вернуть объект по акту; арендодатель не поучаствовал в оформлении акта. Вывод основан на позиции ВАС РФ. Обязанность сторон составить акт возврата не лишает арендатора права...

Подробнее