26Декабрь

Sticky

1 марта 2023 года в ГК РФ добавят главы о недвижимости и правах на нее

в Законопроекты, Новое в законодательстве

Опубликовали закон с поправками к ГК РФ. С марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Изменения в основном отражают устоявшуюся судебную практику и некоторые отраслевые правила. Среди поправок отметим такие: - здания и сооружения можно создавать ("с нуля") только в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса. Уточнения должны устранить случаи регистрации прав на выгребные ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения; - помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том же здании или сооружении, - это общее имущество. Оно не...

Подробнее

19Декабрь

0Comments

Sticky

Депутаты согласились дополнить ГК РФ главами о недвижимости и правах на нее

Posted by Виктория

в Законопроекты, Новое в законодательстве

В третьем чтении приняли поправки к ГК РФ. С марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Это основные новшества. Среди поправок отметим такие: - здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Уточнение должно устранить случаи регистрации прав на выгребные ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения; - помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том же здании или сооружении, - это общее имущество. Оно не участвует в обороте как отдельная недвижимость. Исключение - случай, когда помещение можно использовать обособлено и за его передачу в пользование третьим...

Подробнее

19Декабрь

0Comments

Sticky

Застройщика не освободят от ответственности за недостатки после окончания гарантии, указала кассация

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве, Новости

Общество управляло многоквартирным домом. Оно выявило строительные недостатки: расстояние между дымовыми датчиками и светильниками в коридорах меньше допустимого значения. Застройщику дважды направляли претензию с просьбой провести гарантийный ремонт и устранить нарушения. Через год проблему решили: привлекли подрядчика. Общество потребовало от застройщика компенсировать расходы. Ответа не получило и обратилось в суд. Две инстанции в иске отказали. Недостатки обнаружили, когда гарантийный срок истек. Кассация поправила нижестоящие суды. Само по себе обнаружение недостатков после окончание гарантийного срока не освобождает застройщика от ответственности. Но его вину должен доказывать истец. В пределах гарантийного срока ответственность застройщика за качество объекта предполагают. Ранее эту позицию высказал ВС РФ. Кроме того, суды...

Подробнее

19Декабрь

0Comments

Sticky

Финкомпаниям станет проще устанавливать сведения о клиентах — проект прошел Госдуму

Posted by Виктория

в Законопроекты, Новое в законодательстве

Поручать банкам идентификацию клиентов, их представителей, выгодоприобретателей и бенефициаров смогут больше финкомпаний. Для этого нужно будет заключить с банком договор (п. 11 ст. 1 проекта). Поправки приняли в третьем чтении 15 декабря. Возможность получат, в частности: - страховые брокеры; - негосударственные пенсионные фонды (НПФ); - ломбарды; - лизинговые компании; - юрлица - скупщики и продавцы драгметаллов и камней, ювелирных изделий, их лома (кроме, например, музеев); - организации - посредники при купле-продаже недвижимости; - операторы по приему платежей; - компании - финансовые агенты по договору факторинга; - операторы, которые сами оказывают услуги мобильной связи. Право передавать банкам упрощенную идентификацию клиента-физлица хотят предоставить лишь некоторым из этих компаний (страховым брокерам, НПФ, ломбардам и пр.). Если...

Подробнее

12Декабрь

0Comments

Sticky

ЦБ РФ сможет ограничивать выдачу потребкредитов и займов

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

Регулятору дадут право временно вводить для банков и МФО максимальную долю отдельных потребкредитов и займов для их выдачи и получения прав и требований по ним. Речь идет о доле в общем объеме всех и (или) определенных финпродуктов. Ограничение назовут макропруденциальным лимитом. Закон вступит в силу с нового года. Лимиты могут быть разными для банков с универсальной или базовой лицензией, микрофинансовых или микрокредитных компаний. ЦБ РФ определит, как применять лимиты, на какие финпродукты он сможет их распространить и пр. Если лимит превысить, ЦБ РФ будет вправе его снизить и дополнительно или вместо этого применить к нарушителю другие меры. Новшества не затронут потребкредиты и займы с ипотекой или залогом ТС. Документ: Федеральный закон от 06.12.2021 N 398-ФЗ...

Подробнее

12Декабрь

0Comments

Sticky

Для бизнеса сферы ЖКХ предлагают до июля сохранить упрощенные требования к искам против физлиц

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

По проекту ранее 1 июля 2022 года в иске или заявлении о выдаче судебного приказа по ГПК РФ необязательно указывать один из идентификаторов гражданина-должника. Речь идет о СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серии и номере удостоверения личности, водительских прав или свидетельства о регистрации ТС. Проект внесли в Госдуму. Он коснется управляющих компаний, ТСЖ и других представителей бизнеса в области ЖКХ. Сейчас правило такое: указывать идентификатор необязательно до нового года. Документ: Проект Федерального закона N 29293-8...

Подробнее

12Декабрь

0Comments

Sticky

Хотят обязать банки предоставлять ипотечные каникулы гражданам еще одной категории

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

Потребовать ипотечные каникулы сможет заемщик-физлицо, которого признали пострадавшим из-за ЧС. Это обстоятельство добавят в список трудных жизненных ситуаций. Проект внесли в Госдуму. Банк приостановит возврат кредита или временно уменьшит платежи, если: - заемщик обратился за предоставлением каникул не позже полугода с момента, когда возникла ЧС; - он предъявил справку о проживании по месту регистрации в зоне ЧС на момент ее начала и о включении в список пострадавших. Документы должен выдать уполномоченный муниципальный орган. Если заемщик не передаст справки сразу, банк сможет их запросить; - выполнены общие условия и правила предоставления каникул (сумма кредита не выше 15 млн руб., его взяли не для бизнеса, заемщик направил требование надлежащим способом и пр.). Поправки вступят в силу через 10 дней после...

Подробнее

28Ноябрь

0Comments

Sticky

Утвердили, как будут вести реестр турагентов и выдавать выписки из него

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

Ростуризм определил порядок ведения федерального реестра сведений о турагентах и субагентах. Документ вступит в силу 1 марта. На сайте ведомства разместят следующие сведения из реестра: - наименование, адрес места нахождения, ОГРН юрлица; - Ф.И.О., место жительства (регион, район, город), ОГРН предпринимателя; - данные о договоре туроператора и турагента о продвижении (продаже) продукта; - информацию о договоре турагента и субагента, которому передали поручение продвигать (продавать) продукт; - реестровый номер турагента. Эти сведения любое лицо сможет получить также в виде цифровой выписки. Ее заверят квалифицированной ЭП и выдадут бесплатно в режиме онлайн. Данные из реестра, которые не разместили на сайте, предоставят лишь по запросам госорганов и местных властей. Порядок содержит и другие правила. Документ: Приказ Ростуризма от 11.10.2021 N 460-Пр-21...

Подробнее

14Ноябрь

0Comments

Sticky

Проект об отмене обязательного техосмотра автомобилей физлиц приняли в первом чтении

Posted by Виктория

в Законопроекты, Новое в законодательстве

От физлиц - собственников легковых авто и мототранспорта перестанут требовать проходить техосмотр, если на ТС ездят только в личных целях. По общему правилу он будет добровольным. Поправки прошли первое чтение 9 ноября. По проекту к личным целям нельзя отнести, например, использование авто как такси или по служебным делам. Физлицам нужно будет обеспечивать техосмотр ТС старше 4 лет лишь для регистрационных действий, например в связи со сменой владельца. Поправки заработают со дня их опубликования в виде федерального закона. Вероятно, это произойдет уже в 2021 году. Документ: Проект Федерального закона N 1249892-7...

Подробнее

07Ноябрь

0Comments

Sticky

Правительство утвердило требования к проверочным листам

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

Требования начнут действовать 1 марта 2022 года. Проверочные листы будут применяться при рейдовом осмотре и выездной проверке. Предмет проверки будет ограничен вопросами из таких листов. В то же время приказ контрольного органа об утверждении проверочных листов может предусматривать иные правила. Нужны ли проверочные листы в других случаях, каждый контрольный орган решит сам. Есть два исключения, когда списки контрольных вопросов точно не будут использоваться: - при проверке того, как организация или ИП исправили ранее выявленные нарушения; - в случае контроля по программе проверок. На проверочном листе должен быть QR-код, по которому можно получить доступ к сведениям о проверке в едином реестре. Документ: Постановление Правительства РФ от 27.10.2021 N 1844...

Подробнее