Верховный Суд РФ разъяснил нюансы взыскания неустойки по ДДУ: ключевые изменения для дольщиков и застройщиков
Суть спора: В 2021 году между дольщиком и застройщиком был заключен договор долевого участия (ДДУ) с условием: если фактическая площадь квартиры окажется меньше проектной более чем на 1 кв. м, компания обязана компенсировать разницу. Застройщик нарушил срок выплаты, что привело к судебным разбирательствам. Первые три инстанции взыскали с него неустойку по Закону о защите прав потребителей (ЗоЗПП), однако Верховный Суд РФ пересмотрел это решение. Позиция ВС РФ: - Согласованное в договоре расхождение площадей не является недостатком объекта. - Отклонение от проектных значений не нарушает предмет ДДУ и не ухудшает качество жилья. - Неустойка по ЗоЗПП применяется только при просрочке выполнения требований, связанных с устранением...
Подробнее