9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Конституционные суд РФ

КС РФ: после регистрации права местный орган не может отменить разрешение ввести дом в эксплуатацию

Местным властям нельзя в порядке самоконтроля отменить разрешение ввести объект капстроительства в эксплуатацию после того, как на него зарегистрировали право собственности. Этот вывод сделал КС РФ на примере объекта индивидуального жилищного строительства. Постановление вступило в силу 11 ноября. После такой отмены разрешения пользователя недвижимости могут оштрафовать за ее эксплуатацию без этого документа. Возникают и другие риски. В частности, постройку могут признать самовольной. Градостроительное законодательство не предусматривает возможности отменять, аннулировать или отзывать разрешение при таких обстоятельствах. Однако в последнее время суды ее допускали. Они неверно применяли позицию ВС РФ из обзора его практики от 1 июня 2022 года. Документ: Постановление КС РФ от 09.11.2022 N...

Подробнее

КС РФ пояснил, когда наймодатель жилья может сам расторгнуть краткосрочный договор

В договоре краткосрочного коммерческого найма жилья стороны закрепили право наймодателя в ряде ситуаций расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Наймодатель сделал это, когда гражданка не внесла платеж, и выселил ее. Гражданка оспорила действия контрагента. По ее мнению, специальное правило ГК РФ разрешает наймодателю расторгнуть договор лишь через суд. Все инстанции с ней не согласились. Одно из обоснований — глава этого Кодекса о найме жилья не запрещает какой-либо стороне досрочно расторгнуть документ в согласованных случаях. Дело дошло до КС РФ. Он среди прочего отметил: судебное расторжение договора может занять столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья (или больше). Применение только такого порядка создавало бы отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче...

Подробнее

Административная ответственность: срок давности следует исчислять со дня совершения нарушения

В судебной практике нередки ситуации, когда компанию или ИП штрафуют в последний день срока давности. Бизнес может успешно оспорить такой штраф, если административный орган неверно определил начало течения срока. Долгое время на этот счет было две позиции: срок нужно отсчитывать от момента совершения нарушения (выгоднее провинившемуся); срок начинает течь со следующего дня после совершения нарушения (выгоднее административному органу). Конституционный суд установил единое правило: срок нужно считать со дня совершения нарушения. Документ: Постановление КС РФ от 17.05.2022 N 19-П ...

Подробнее

КС РФ защитил право на единственное жилье, которое купили по недействительной сделке с банкротом

Гражданин купил у банка квартиру примерно за 2 месяца до того, как в отношении продавца приняли меры по предупреждению банкротства. Суды признали сделку недействительной, так как по ней цена недвижимости была в разы дешевле ее рыночной стоимости. Гражданина обязали вернуть квартиру, а банк - деньги. Затем гражданин попросил суд включить в реестр требований кредиторов банка уплаченную сумму. Кассация сочла, что эти деньги нужно выплатить физлицу за счет имущества, которое останется после того, как банк погасит требования "реестровых" кредиторов. Гражданин обратился в КС РФ. По мнению заявителя, из-за того, что кредитная организация вправе оспаривать свои сделки, его лишают единственного пригодного жилья. При этом гражданин - незаинтересованное по отношению к...

Подробнее

КС РФ указал, когда банкрот может оплатить энергоресурсы вне очереди перед другими кредиторами

Владелец опасного производственного объекта обанкротился и затем оплатил долг за теплоэнергию приоритетно перед требованиями других кредиторов по текущим платежам. Он это сделал по правилу Закона о банкротстве, чтобы не допустить возможную катастрофу из-за ограничения поставок энергоресурсов. Три инстанции признали платежи недействительными сделками. Деньги взыскали в конкурсную массу, а требования по ним поставили в четвертую очередь по текущим платежам. По мнению судов, должника снабжали теплом в рамках обычной хоздеятельности. То, что ресурсоснабжающая организация ограничила поставки, не преобразует платежи во внеочередные. КС РФ среди прочего отметил: - катастрофа может произойти, если объект полностью или частично перестали снабжать энергоресурсами. Причиной ЧС также может стать накопление в объекте критической массы угроз и т.д.; - можно погасить долг вне...

Подробнее

КС РФ: субсидиарный должник вправе оспорить судебный акт о требованиях кредитора к банкроту

В деле о банкротстве компании требования кредитора включили в реестр. Затем по ее обязательствам гражданина привлекли к субсидиарной ответственности солидарно с другими лицами, которые контролировали компанию. Гражданин подал жалобу на судебный акт о признании требований кредитора обоснованными. Суды отклонили доводы гражданина о том, что у компании нет обязательств перед кредитором в заявленном размере. Эти аргументы нужно рассматривать по делу о привлечении лица к субсидиарной ответственности (т.е. в рамках обособленного спора). Судебный акт о включении требований кредитора в реестр не касается гражданина, а значит, он не может его обжаловать. КС РФ заметил: подобные позиции суды высказывали и раньше, но это неправильно. Кроме того, в данном деле требования кредитора рассмотрели задолго до того, как...

Подробнее

КС РФ выявил неправильный подход к наказанию соучредителей СМИ

Гражданку - соучредителя журнала оштрафовали за его изготовление без изменения записи о регистрации СМИ в связи со смертью другого соучредителя. Суды согласились с наказанием. По мнению гражданки, учредитель не может помешать редакции и издателю выпускать журнал без изменения регистрационной записи. КС РФ среди прочего отметил: соучредители обязаны вместе подать заявление о внесении изменений в запись о регистрации. Однако неясно, как быть соучредителю, если его партнеры не исполняют данное требование. В результате одного из соучредителей могут наказать произвольно, хотя он не мог сам подать заявление или пресечь изготовление либо распространение продукции. Более того, в деле гражданки не учли ее действия и поведение других соучредителей. Нормативного срока внесения изменений нет. Это тоже проблема. КС РФ велел поправить законодательство. До того как это...

Подробнее

КС РФ указал, когда нарушитель исключительных прав не может взыскать с их владельца судебные расходы

Компания хотела взыскать с ИП компенсацию за нарушение прав на 8 товарных знаков в минимальном размере - по 10 тыс. руб. за каждый. Суды назначили ее в общей сумме 20 тыс. руб. Затем ИП попросил суд взыскать с компании судебные расходы в размере около 35 тыс. руб. Его заявление частично удовлетворили, поскольку применили правило АПК РФ и разъяснение Пленума ВС РФ 2016 года о пропорциональном возмещении издержек. Суды посчитали, что спор о компенсации отчасти выиграл ИП (ее снизили). Компания обратилась в СИП. По мнению организации, только она выиграла спор о выплате компенсации. Ее назначение ниже минимального предела не означает, что иск к нарушителю удовлетворили частично. Из-за этого ИП не мог требовать возместить судебные расходы. СИП отверг...

Подробнее

КС РФ: бизнес с источниками выбросов не обязан получать платные прогнозы плохих метеоусловий

По итогам проверки компании предписали заключить договор о получении прогнозов неблагоприятных метеоусловий и сократить выбросы в такие периоды. Организация сочла это незаконным. Суды не согласились с компанией: она не уменьшала выбросы из-за того, что не знала о неблагоприятной погоде. Прогнозы по городу, где находится организация, на сайте областного министерства экологии не размещают. В связи с этим нужно было принять все возможные меры, чтобы получить сведения, в т.ч. заключить договор с учреждением в области гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды. КС РФ среди прочего указал: закон делит информацию о состоянии окружающей среды на общую и специализированную. Первую предоставляют бесплатно, вторую - за счет заказчика. При этом неясно, можно ли относить сведения о неблагоприятной погоде к общим...

Подробнее

Определили срок возмещения расходов на участие в конституционном судопроизводстве

Теперь специальное подразделение КС РФ должно оплатить заявителям (их представителям) судебные расходы на участие в конституционном судопроизводстве не позднее 30 дней с даты, когда получит решение о возмещении затрат. Ранее установленного срока не было. Из-за этого деньги перечисляли в период от 1 до 8 месяцев. Уточнили, что получить средства можно лично по месту нахождения подразделения или на текущий (расчетный) счет. Напомним, расходы компенсируют, если КС РФ признал, например, положения нормативного акта соответствующими Конституции в истолковании суда или противоречащими ей. Выплаты делают по решению суда о возмещении затрат, которое он выносит по письменному ходатайству заявителей или их представителей. Документ: Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 N 1625...

Подробнее