9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Блог

Законопроекты, разъяснения, новости

С 21 ноября управляющие организации и ТСЖ должны направлять больше сведений в ГИС ЖКХ

Если первое общее собрание собственников МКД проводится заочно через ГИС ЖКХ, в эту систему нужно будет включать информацию о письменных отказах собственников от такого формата собрания и сами отказы. Срок включения сведений - не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения общего собрания. С 2021 года появится еще одна обязанность: в течение 5 рабочих дней включать в систему ответы на запросы региональных госорганов о долгах за коммунальные услуги и жилье у граждан, претендующих на получение субсидии. Информацию размещает лицо, управляющее МКД, если оно является исполнителем коммунальной услуги. Документ: Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020...

Подробнее

Правительство пополнило список стран, жители которых вправе прилетать в Россию

Открыты воздушные границы с Сейшельскими островами и Эфиопией. Прилетать в РФ вправе граждане этих стран и те, кто в них постоянно проживает. Напомним, уже возобновили полеты из Турции, Египта, ОАЭ и ряда других стран. После приезда из-за границы нужно сдавать тест на коронавирус. Документ: Распоряжение Правительства РФ от 13.11.2020 N 2968-р...

Подробнее

Конституционные и уставные суды регионов предложено упразднить — поправки прошли второе чтение

До 31 декабря 2022 года включительно конституционные и уставные суды субъектов РФ упразднят. Точные даты определят регионы. Это следует из проекта, который Госдума приняла во втором чтении. Вместо таких судов регионы смогут создать при законодательных органах конституционные или уставные советы. Чем они будут заниматься, пока неясно (ч. 2 - 4 и 7 ст. 5 проекта N 1024648-7). Когда проект станет законом, он начнет действовать по истечении 10 дней после дня опубликования (кроме отдельных положений). С даты его вступления в силу конституционные и уставные суды регионов не станут принимать к производству новые дела. Рассмотрение старых дел должны завершить до упразднения (ч. 1 и 4...

Подробнее

Стороны не договорились об уменьшении арендной платы на время пандемии — суд снизил долг в 2 раза

Арендодатель помещений подал иск о взыскании, в частности, долга по арендной плате. Контрагент попросил суд среди прочего уменьшить ее размер в 2 раза за период с 12 марта по 31 июля 2020 года и отсрочить погашение долга до 1 июля 2021 года. Просьба обоснована неблагополучной ситуацией в стране из-за коронавируса. Суд установил, что основной бизнес арендатора - ресторанный. Эта деятельность входит в перечень наиболее пострадавших отраслей. Режим повышенной готовности в регионе ввели 12 марта. Значит, с этого дня арендатор имеет право на отсрочку арендной платы. Кроме того, он может потребовать уменьшить платежи за 2020 год в связи с невозможностью использовать недвижимость из-за режима повышенной готовности. Поскольку стороны не...

Подробнее

ВС РФ: арендатор может вернуть переплату за период действия незаконного порядка расчета платежей

Гражданин пользовался муниципальным земельным участком на основании договора аренды. Порядок расчета платы был утвержден актом администрации области. Суд в 2018 году признал отдельные положения этого акта недействующими. Арендатор пересчитал размер платежей, основываясь на предыдущей редакции отмененных положений. Он обнаружил переплату за период с апреля 2017 года по 17 декабря того же года и в судебном порядке потребовал ее вернуть с процентами. Первая инстанция в отношении суммы переплаты поддержала истца. Апелляция и кассация в иске отказали. Спорные положения акта признаны недействующими с марта 2018 года - момента вступления в силу решения суда. Поскольку ранее эти нормы действовали, арендную плату в пользу арендатора перерассчитать нельзя. Верховный суд с нижестоящими инстанциями не...

Подробнее

Верховный суд: кредиторы не могут принудительно обменять роскошную квартиру должника на обычную

В рамках дела о банкротстве гражданина большинство кредиторов проголосовало за обмен единственного жилья должника, квартиры площадью 40 кв. м, на квартиру поменьше. Гражданин там не жил, у него не было семьи, и он фактически сдавал свое жилье в аренду под офис. Должник с этим решением не согласился, и его поддержал суд первой инстанции, приняв во внимание следующее: - в законе нет возможности замены его жилья на квартиру поменьше. Критерии подобной замены также не определены; - у финансового управляющего нет полномочий по покупке жилья для должника; - спорное решение нарушает исполнительский иммунитет, который действует в отношении единственного жилого помещения. Апелляция, наоборот, согласилась с позицией кредиторов. Суд...

Подробнее

В Санкт-Петербурге большинство фуд-кортов с 9 ноября приостановят работу из-за пандемии

Правительство Санкт-Петербурга вводит новые меры в связи с распространением коронавируса. В частности, с 9 по 29 ноября запрещена деятельность заведений общепита в фуд-кортах и фуд-плейсах, кроме тех, которые находятся на вокзалах, в аэропортах и АЗС. Владельцы ТЦ и ТРЦ должны обеспечить соблюдение этого требования, чтобы избежать закрытия своих центров. Также уточнят: введенный ранее временный запрет работы большинства предприятий общепита с 23:00 до 06:00 не распространяется на обслуживание на вынос без посещения гражданами помещений кафе, ресторанов и пр. Сейчас запрет не нужно соблюдать только в части доставки заказов. По общему правилу в те же дни нельзя проводить в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них) массовые мероприятия с числом участников более 70...

Подробнее

С подачи КС РФ изменят ГК РФ в пользу кредиторов бюджетных учреждений по публичным договорам

Правительство внесло в Госдуму проект о возможности привлекать собственников имущества ликвидированных бюджетных учреждений к субсидиарной ответственности по публичным договорам этих учреждений. Аналогичные изменения вносятся и в части субсидиарной ответственности собственников имущества автономных учреждений. Таким образом, в ГК РФ планируют закрепить позицию КС РФ о необходимости защитить кредиторов указанных учреждений. Они не могли в полной мере использовать механизм субсидиарной ответственности. Документ: Проект Федерального закона N 1048810-7...

Подробнее

Госдуме предложили обязать банки называть причину отказа в предоставлении ипотечных каникул

Банки и другие кредиторы должны будут указывать в уведомлении об отказе предоставить ипотечные каникулы его причины. Это следует из проекта, который 5 ноября внесли в Госдуму. Сейчас такой обязанности у кредиторов нет. Заметим, что изменить хотят только положение статьи Закона о потребкредите, которая вступила в силу до пандемии (31 июля 2019 года). Поправок к схожему правилу Закона о кредитных каникулах, принятому в связи с коронавирусом, в проекте нет. Тем не менее его авторы планируют обязать кредиторов объяснять причины отказа в предоставлении и кредитных каникул тоже. Вероятно, ко второму чтению проект скорректируют. Документ: Проект Федерального закона N 1049782-7...

Подробнее

Компания не вносила лизинговые платежи — суд изъял имущество, несмотря на довод о пандемии

Общество предоставило компании имущество в лизинг. Та перестала вносить платежи. Общество уведомило ее об одностороннем отказе от договора. Компания имущество не вернула, поэтому последовал иск о его изъятии. Компания пояснила, что не могла вносить платежи в безналичной форме, поскольку у нее были проблемы с расчетным счетом. Кроме того, в условиях пандемии коронавируса у нее остановилась деятельность, а в договоре купли-продажи есть пункт об освобождении от ответственности в случае форс-мажора. Суд доводы компании отклонил. Проблемы с расчетным счетом и указанный пункт договора купли-продажи не являются основанием для того, чтобы не платить за лизинг. Имущество решено изъять и передать обществу. Напомним, ранее ВС РФ разъяснил: распространение коронавируса...

Подробнее