19 Сентябрь

Sticky

ВС РФ напомнил, когда застройщик отвечает за несвоевременную передачу объекта после переноса срока

Застройщик обязался передать инвестору нежилые помещения в новом объекте. Поскольку застройщик вовремя этого не сделал, с него взыскали проценты по ст. 395 ГК РФ за период до 13 августа 2018 года включительно. 26 июня 2019 года стороны подписали допсоглашение. В нем контрагенты среди прочего установили новый срок передачи помещений - не позднее 31 августа того же года. Действие этого правила стороны распространили на отношения с 14 августа 2018 года. Позже инвестор решил взыскать проценты за период с 14 августа 2018 года по 26 июня 2019 года включительно. Три инстанции сослались среди прочего на допсоглашение и отказали в иске. ВС РФ с ними не согласился. Ранее он разъяснял: по общему правилу договор можно изменить только на будущее время. Это...

Подробнее

12 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ разобрался, когда имущество банкрота продадут без участия залогового кредитора

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Финансовый управляющий подал в суд заявление, чтобы утвердить положение о реализации автомобиля гражданина-банкрота. Должник попросил указать, что это имущество в залоге у кооператива. Управляющий возражал: автомобиль нельзя продавать как имущество в залоге, поскольку требование кооператива не включили в реестр. Три инстанции учли просьбу должника. Залог в пользу кооператива нужно сохранить независимо от того, участвует он в деле о банкротстве или нет. ВС РФ с ними не согласился. Он напомнил, что при продаже имущества юрлица на торгах права третьих лиц, в том числе залогодателя, прекращаются. Покупатель получает вещь свободной от каких-либо притязаний. Этот подход можно применить и в деле о банкротстве гражданина. Если залоговый кредитор не заявил о...

Подробнее

12 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил, в какой момент у должника возникает обязательство перед кредитором

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Незадолго до банкротства гражданка заключила (июль 2015 года) со своими несовершеннолетними детьми договоры дарения. Она передала им доли на дома, квартиры и участки. Конкурсный управляющий оспорил эти сделки как мнимые. Они вредят интересам кредиторов. Их требования подтверждают: - решение третейского суда (сентябрь 2015 года) о взыскании в пользу банка долга; - приговор суда (февраль 2016 года) - установили хищение денег и обязали возместить кредиторам ущерб. Три инстанции отказали. На момент дарения у гражданки не было признаков неплатежеспособности и цели причинить вред кредиторам. Она хотела обеспечить детей жильем, так как у нее ухудшилось здоровье. Судебные акты не стали учитывать: они вступили в силу уже после того, как...

Подробнее

12 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ указал, когда возмещение по старому страховому случаю не будет неосновательным обогащением

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Общество застраховало автомобиль в добровольном порядке. Позже оно заявило о повреждениях и обратилось в страховую компанию за возмещением. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела подтвердили, что автомобиль повредило третье лицо. Страховая компания оплатила ремонт. Затем выяснилось, что повреждения возникли задолго до обращения общества. Компания их уже выявляла в связи с другим страховым случаем, но не учла при рассмотрении нового. Она потребовала вернуть плату за ремонт как неосновательное обогащение. Три инстанции иск частично удовлетворили. Страхового случая и доказательств невиновности заявителя нет. ВС РФ с этим не согласился: - повреждение авто третьим лицом доказали постановлением полиции; - компания признала, что обстоятельства, из-за которых появились повреждения, соответствуют страховому случаю; - то, что в постановлении полиции и старом акте осмотра ТС...

Подробнее

05 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ поправил инстанции, которые поспешили снова признать должника банкротом

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Гражданку признали несостоятельной по заявлению банка и ввели реструктуризацию долгов. Позже его требования погасили. Дело о банкротстве прекратили. Затем банк попросил суд снова признать гражданку несостоятельной и включить в реестр проценты по кредиту и неустойку. Банк начислил эти суммы в основном за период действия процедур по предыдущему делу в размере согласно кредитному договору. Первая инстанция внесла требования банка в реестр. Это сделала и апелляция, с которой согласилась кассация. Однако ВС РФ отметил: в спорный период применять договорный размер процентов и санкций нельзя. Вместо них начисляют мораторные проценты (их определяют по ключевой ставке). Суды также не учли, что мораторные проценты, которые начислили в ходе предыдущего дела, не имеют значения при определении признаков несостоятельности. Кроме того, выплату данных сумм можно потребовать...

Подробнее

15 Август

0 Comments

Sticky

Верховный суд конкретизировал позицию КС РФ о возможности изъять единственное жилье банкрота

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Предприниматель 16 лет был зарегистрирован в квартире матери. В это время он строил свой дом. Пробовал оформить его в собственность, но Росреестр отказал, так как предоставили не все документы. Как поручитель, предприниматель задолжал банку деньги, его признали банкротом. Через 2 дня после этого он оформил право собственности на дом, а через несколько месяцев зарегистрировался в нем. Тогда же он попросил исключить из конкурсной массы единственное жилье (дом более 360 кв. м) и участок (более 2 000 кв. м). Две инстанции отказали. Предприниматель действовал недобросовестно. Он искусственно наделил объекты недвижимости исполнительским иммунитетом. Кассация с ними не согласилась. У предпринимателя и его бывшей супруги нет...

Подробнее

15 Август

0 Comments

Sticky

ВС РФ: управляющий может получить сведения из ЕГРН о «добанкротной» недвижимости должника

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Временный управляющий выяснил, что общество (должник) до начала банкротства продало недвижимость, но сведений о поступлении денег на его счет нет. Руководитель должника документацию по сделкам не представил. Управляющий обратился в Росреестр и просил выдать копии договоров купли-продажи. Ведомство отказало: оно не должно предоставлять сведения из ЕГРН о недвижимости, которая принадлежала должнику до возбуждения дела о банкротстве. Тогда управляющий обратился в суд. Две инстанции подтвердили право запросить эти документы. Кассация не согласилась. Управляющему могут предоставить сведения только об объектах, которые сейчас принадлежат должнику. Иную информацию он может истребовать с помощью суда. ВС РФ кассацию не поддержал. Управляющий вправе бесплатно получить, в частности, копии документов, на...

Подробнее

08 Август

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил, когда кредитор может оспорить судебный акт, который напрямую его прав не касается

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Апелляционным определением с гражданина в пользу физлиц взыскали долг. На основании этого акта гражданина признали банкротом, так как деньги он не вернул. Долг включили в реестр требований кредиторов. Спустя полгода признали обоснованными требования банка к гражданину и включили их в реестр в третью очередь. Позже правопреемником банка стало общество. Последнее обратилось в кассацию с жалобой на указанное апелляционное определение. Акт затрагивает права общества как конкурсного кредитора. Оно заинтересовано в уменьшении реестровых требований физлиц. Кассация оставила жалобу без рассмотрения: - определение не нарушает права общества: когда его приняли, ни требования общества, ни требования банка в реестр еще не включили; - одного интереса уменьшить реестровые требования физлиц...

Подробнее

01 Август

0 Comments

Sticky

Должен ли собственник офисного здания платить за общее имущество соседнего дома, разбирался ВС РФ

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

У компании в собственности есть офисное здание. По мнению ТСЖ, здание и многоквартирный дом составляют единый жилой комплекс, поэтому компания обязана платить за содержание общедомового имущества. Компания с таким выводом не согласилась. Дело дошло до суда. Провели экспертизу. Она показала, в частности, что дом и здание: - имеют общие центральный тепловой пункт (ЦТП) и его подвальное помещение, а также некоторые инженерные системы. Если отсоединить трубопроводы здания от ЦТП, оно лишится воды и тепла; - не имеют единых несущих стен, плит, крыши; - согласно проектной документации входят в состав одной стройки. При этом здание является ее встроенно-пристроенной частью; - имеют схожий адрес (различаются лишь литеры). Три инстанции...

Подробнее

01 Август

0 Comments

Sticky

Как нельзя исчислять срок исковой давности по требованию досрочно вернуть кредит, определил ВС РФ

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Заемщик перестал вносить ежемесячные минимальные платежи по кредиту. Чтобы вернуть весь долг, банк получил судебный приказ. После его отмены банк подал иск о взыскании долга. Заемщик заявил о пропуске срока исковой давности. Первая инстанция банку отказала. Когда он обратился за судебным приказом, то согласно правилу ГК РФ досрочно потребовал всю сумму кредита и тем самым изменил срок исполнения обязательства. Приказ отменили в декабре 2015 года, а банк подал иск в сентябре 2019 года, т.е. он пропустил срок исковой давности. Апелляция посчитала иначе. По ее мнению, срок нужно исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу за 3 года до подачи иска. Поскольку этого не сделали, она направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Кассация поддержала такой подход. Затем первая...

Подробнее