11 Ноябрь

Sticky

ВС РФ: арендатор – субъект МСП вправе оспорить любые договорные условия приватизации

Между компанией – субъектом МСП и департаментом городского имущества возникли разногласия по поводу условий приватизации арендованного помещения. Апелляция и кассация сочли, что компания вправе оспорить только цену объекта и порядок рассрочки, а остальные положения договора устанавливает собственник в типовой форме. ВС РФ отметил: Закон о приватизации имущества, которое арендует малый и средний бизнес, не запрещает решать любые вопросы выкупа в преддоговорном споре и через суд. Соглашения о купле-продаже государственной или муниципальной недвижимости непубличные. В их типовых формах нет обязательных правил – только примерные условия. Дело направили на новое рассмотрение. Документ: Определение ВС РФ от 31.10.2024 N 305-ЭС24-12864 ...

Подробнее

11 Ноябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил: судебное извещение ненадлежащее, если почта нарушила правила его доставки

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Ответчик по обособленному спору в деле о банкротстве пропустил срок на подачу апелляционной жалобы и просил восстановить его. О судебном разбирательстве заявитель узнал после того, как приставы списали с него деньги. Апелляция и кассация отказали. ВС РФ счел извещение ответчика о заседании первой инстанции ненадлежащим: скриншот из программы "Судебно-арбитражное делопроизводство", который подтверждает направление ответчику определения об отложении разбирательства, нельзя соотнести с данным обособленным спором. То же касается отчета об отслеживании отправления; из этого отчета не следует, что почта уведомила ответчика о письме и попыталась вручить его; в материалах дела нет конверта с отметками о попытках вручения и причинах возврата письма. Поскольку ответчик...

Подробнее

28 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: иск о понуждении арендовать недвижимость надо подавать по месту ее нахождения

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Собственник участка хотел, чтобы правообладатель помещения в здании на этой земле присоединился к договору ее аренды путем подписания допсоглашения. Первая инстанция и апелляция сочли, что иск о понуждении заключить такое соглашение нужно было подать не по месту нахождения участка, а по адресу правообладателя помещения. ВС РФ с судами не согласился. Он отметил: поскольку договор аренды учтен в ЕГРН, то и соглашение тоже надо зарегистрировать. Следовательно, цель иска – не только обязать заключить соглашение, но и узаконить право аренды, а также обременение права собственности. Если удовлетворение требования и его принудительное исполнение повлекут, в частности, госрегистрацию прав на недвижимость, то иск рассматривают по месту...

Подробнее

28 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил об ответственности госоргана, от действий которого зависят права сторон договора

Posted by Виктория

в Блог, Верховный суд РФ

Гражданин арендовал городской участок для строительства здания. До регистрации права собственности на здание арендная плата составляла 31,5% от кадастровой стоимости земли, а после – 0,1%. Росреестр неправомерно отказал в регистрации. Из-за этого арендатор несколько месяцев вносил повышенные платежи, что стало причиной подачи иска о возмещении вреда. По мнению ВС РФ, незаконные действия Росреестра не позволяли арендатору требовать снижения платы. Такая ситуация не относится к предпринимательским рискам. Если договорное условие, которое зависело от действий госоргана, не наступило (и это причинило вред), то данному органу грозит гражданско-правовая ответственность. Верховный суд отменил решения трех инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Отметим, ВС РФ в сходной...

Подробнее

21 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ дал разъяснение о сроке давности привлечения к ответственности за антимонопольное нарушение

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Компания просила УФАС пересмотреть по новым или вновь открывшимся обстоятельствам решение о несоблюдении Закона о защите конкуренции. Управление пошло навстречу, но затем приняло аналогичное решение. На его основании компанию оштрафовали. Та сочла, что срок давности привлечения к ответственности истек. По мнению ВС РФ, нарушение подтверждено решением, которое приняли по итогам пересмотра предыдущего. У последнего нет юридических последствий. Таким образом, срок нужно исчислять со дня вступления в силу актуального решения. В данном случае он не истек. Документ: Определение ВС РФ от 02.10.2024 N 309-ЭС24-10869 ...

Подробнее

14 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: выходные и праздники не относятся к уважительным причинам пропуска срока на обжалование

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

В октябре 2022 года суд составил мотивированное решение, которое ответчик получил лишь 14 декабря. Он направил в суд апелляционную жалобу 27 января 2023 года и просил восстановить срок на ее подачу. Первая инстанция отказала, так как прошло больше месяца с даты, когда ответчик получил копию судебного акта. Апелляция не согласилась и отметила: с 31 декабря 2022 года по 8 января 2023 года были праздничные и выходные дни, поэтому ответчик пропустил срок по уважительным причинам. Кассация вывод поддержала. ВС РФ оставил в силе отказ первой инстанции: если в середине срока на обжалование есть выходные и праздничные дни, которые законом установили заранее, это само по...

Подробнее

14 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ указал, когда нельзя удержать комиссию при возврате кредитору денег ликвидированного юрлица

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

В отношении компании ввели процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юрлица. Арбитражный управляющий выявил на ее счете деньги. При перечислении остатка банк удержал из них комиссию за несколько лет обслуживания. Кредитор счел это присвоением средств в обход указанной процедуры и обратился в суд. Три инстанции ему отказали. Инициировал процедуру распределения имущества кредитор, поэтому он должен оплатить комиссию. Она соответствует договору и тарифам, которые были согласованы с владельцем счета. Суды также указали, что банк: не знал о ликвидации компании до обращения к нему арбитражного управляющего; не обязан отслеживать информацию о правосубъектности контрагента по договору банковского счета; удержал средства раньше, чем были опубликованы сведения...

Подробнее

07 Октябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ разъяснил, как получить имущество по ликвидационной квоте после закрытия общества

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

После ликвидации компании единственный участник попытался забрать средства с ее счета. Банк отказался выдать остаток без судебного акта о признании права собственности на эти деньги. Участник подал иск о взыскании неосновательного обогащения. Суды удовлетворили требование. Организация закрыта добровольно, это не оспорено. Истец как ликвидатор оставил ее непоименованные активы за собой после расчетов с кредиторами. Притязаний со стороны не было. Довод банка, что нужна процедура распределения обнаруженного имущества, отклонен. У денег нет признака выявленных после ликвидации компании, о них было известно до прекращения ее правосубъектности. Верховный суд нашел такой подход ошибочным. Участник может требовать у третьих лиц индивидуально-определенные объекты. Однако он должен подтвердить,...

Подробнее

02 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ: на исковую давность по взысканию ущерба с владельца ТС не влияет отзыв лицензии его страховой

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

В октябре 2016 года автомобиль компании пострадал в ДТП. Виновник погиб, полиса ОСАГО у него не было. В августе 2017 года ЦБ РФ отозвал лицензию у страховой владельца ТС, которым управлял виновник. В июне 2019 года суд не взыскал с Российского союза автостраховщиков компенсацию в пользу компании. В мае 2020 года она подала иск к владельцу ТС о возмещении ущерба. Первая инстанция удовлетворила требования. Она сочла, что срок исковой давности не истек. Его надо исчислять со дня отзыва лицензии, поскольку с этого момента компания не могла получить страховую выплату. Апелляция и кассация поддержали выводы. ВС РФ отметил: если выплату по ОСАГО получить невозможно,...

Подробнее

02 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Верховный суд назвал условие, когда сделку считают крупной преимущественно по качественному критерию

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Бывший участник ООО просил признать недействительными договоры об отчуждении исключительных прав этого юрлица на товарные знаки и промышленные образцы. По словам истца, из-за сделок ООО перестало получать доходы от использования интеллектуальной собственности, что привело к ликвидации. Значит, это крупные сделки. Их совершили без одобрения и с другими нарушениями. Три инстанции отклонили такие доводы и среди прочего отметили: цена прав по договорам была меньше 25% балансовой стоимости активов. Следовательно, сделки не подпадают под количественный критерий крупных. ВС РФ отметил: если выбывают активы, без которых вести бизнес невозможно, при квалификации сделок как крупных нужно отдавать приоритет качественному критерию. Ему отвечают сделки, которые могут привести,...

Подробнее