Продажа бизнеса за 100 тысяч вместо 67 миллионов: ВС РФ спас собственника от «удачной» сделки по доверенности 💼⚖️

Владелец компании на время уехал из города и выдал доверенность на 10 лет с правом продажи доли. Вернувшись, он отменил её у нотариуса, но из-за технического сбоя сведения об отмене попали в ЕИС только через месяц. Этого времени хватило, чтобы его долю продали третьему лицу — всего за 100 тысяч рублей, хотя реальная стоимость составляла около 67 миллионов. Суды трёх инстанций отказали в оспаривании сделки, сославшись на формальное отсутствие записи об отмене доверенности. Верховный Суд встал на сторону собственника и отправил дело на новое рассмотрение.

🔍 Как злоумышленники воспользовались технической ошибкой нотариуса

Истец владел 100% долей в уставном капитале общества. На время выезда из города он выдал доверенность сроком на 10 лет с правом продажи доли. В марте 2023 года он отменил доверенность у нотариуса, но по технической ошибке сведения об отмене не были сразу внесены в Единую информационную систему (ЕИС) — запись появилась только через месяц. В этот промежуток ответчик успел продать 100% доли за 100 тысяч рублей.

Суды трёх инстанций отказали истцу, указав, что на момент сделки ни ответчик, ни покупатель не знали об отмене доверенности. Однако Верховный Суд усмотрел в этом деле явные признаки недобросовестности:

• Цена занижена в 670 раз — 100 тысяч рублей вместо реальной стоимости около 67 миллионов.
• Аффилированность — ответчик и покупатель были взаимосвязаны, что указывает на возможный сговор.
• Воля собственника — истец неоднократно заявлял, что не планировал продавать долю, и именно поэтому отменил доверенность до заключения договора.

👑 Что сказал Верховный Суд? Формальный подход — не оправдание

ВС РФ отменил акты нижестоящих инстанций и направил спор на новое рассмотрение. Ключевой посыл: суды не могут ограничиваться формальной проверкой наличия записи в ЕИС. Они обязаны оценивать объективные признаки недобросовестности: заниженную цену, аффилированность, противоречие воли представляемого и другие обстоятельства, указывающие на сговор.

Это важный прецедент для всех собственников бизнеса: даже если формально доверенность ещё действует в реестре, сделка может быть признана недействительной, если есть явные признаки злоупотребления.

💡 Что это значит для вас? Практические выводы

Для собственников бизнеса:

• Отменяйте доверенности с осторожностью. Убедитесь, что сведения об отмене внесены в ЕИС незамедлительно. Требуйте от нотариуса подтверждения.
• Фиксируйте свою волю. Если вы не планируете продавать долю, направьте письменные уведомления контрагентам и в регистрирующие органы.
• Не надейтесь на формальную защиту. Даже если сделка оформлена «по всем правилам», но цена занижена в сотни раз — это повод для оспаривания.

Для покупателей долей в бизнесе:

• Проверяйте не только доверенность, но и реальную волю продавца. Сверхнизкая цена — красный флаг.
• Оценивайте риски. Если сделка будет признана недействительной, вы можете потерять и деньги, и долю.

🛡️ Вашу долю продали по доверенности, которую вы отменили? Нужна защита?

Споры о недействительности сделок с долями в ООО — одни из самых сложных в корпоративной практике. Наши адвокаты специализируются на оспаривании сделок, совершённых с нарушением воли собственника, и защите корпоративных прав. Мы поможем:

• доказать недобросовестность покупателя и продавца;
• оспорить сделку по заниженной цене;
• вернуть контроль над вашим бизнесом.

Не дайте себя обмануть — обращайтесь за профессиональной защитой!

Резолютивная часть определения Верховного Суда РФ от 08.06.2026 по делу № А73-14710/2023