21 Февраль

Sticky

«Коронные скидки»: апелляция снизила платежи за аренду недвижимости из-за ограничений

25 июня арендатор нежилого помещения в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) направил контрагенту претензию о снижении арендной платы на 100% на период режима повышенной готовности. А с момента его отмены и до конца действия договора арендатор хотел рассчитываться с 50-процентной скидкой. В претензии он обозначил срок на ответ. Арендодатель вовремя не отреагировал. Только в сентябре он предложил снизить плату на 60% за апрель - июнь, на 30% за июль и на 20% за август - октябрь. В суд поступил иск с просьбой изменить договор на условиях арендатора. Первая инстанция этого не сделала. Если деятельность арендатора входит в перечень наиболее пострадавших отраслей и он больше не может использовать имущество по назначению, то вправе требовать...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

Суды разобрались, когда допсоглашение к ДДУ действует и без госрегистрации

Posted by Виктория

в Судебная практика

Предприниматель обратился за взысканием с застройщика, в частности, неустойки за нарушение срока передачи помещения. Он просил рассчитать ее с даты по ДДУ. По его мнению, допсоглашение о продлении срока не действует - оно не зарегистрировано. Две инстанции с периодом просрочки не согласились. В допсоглашении стороны изменили срок сдачи объекта. С этой даты и нужно рассчитывать неустойку. Кассация их поддержала и признала поведение предпринимателя недобросовестным. Стороны спорное соглашение подписали. Застройщик ожидал, что ДДУ действует с учетом измененной даты сдачи объекта. Предприниматель зависящих от него действий для госрегистрации не совершил. Поэтому ссылаться на незаключенность допсоглашения из-за отсутствия регистрации он не может. Госрегистрация позволяет неограниченному кругу лиц узнать о договоре. На возникновение прав и...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

1 апреля начнется эксперимент по цифровой маркировке пива

Posted by Виктория

в Новости

Правительство решило провести эксперимент по маркировке средствами идентификации, в частности, пива, сидра и пуаре. Он пройдет с 1 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года. В новое постановление правительство включило подробный перечень продукции и ее кодов по ТН ВЭД ЕАЭС и ОКПД2. Поучаствовать в пилотном проекте смогут производители и импортеры напитков, организации торговли и общепита. Сбор заявок уже открыт. Эксперимент покажет, нужна ли обязательная цифровая маркировка этой продукции. Кроме того, он позволит бизнесу подготовиться к ее возможному введению. Документ: Постановление Правительства РФ от 17.02.2021 N 204...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

Кассация: арендатор заселил на склад людей — за нарушение пожарной безопасности ответит собственник

Posted by Виктория

в Судебная практика

Общество передало в аренду производственную базу. В связи с пожаром ведомство проверило данный объект и вынесло обществу предписание об устранении нарушений пожарной безопасности. Здания использовались для проживания людей. Собственник пожаловалось в суд. Спорные здания являются нежилыми складами. Две инстанции иск удовлетворили: проживание людей не подтверждено. Суд округа с этой позицией не согласился. Арендатор не уведомил общество об использовании зданий не по целевому назначению. Однако это не освобождает общество как собственника от выполнения требований пожарной безопасности. Эта обязанность предусмотрена и допсоглашением к договору аренды. Собственнику придется исполнить предписание. Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.02.2021 по делу N А81-2579/2020...

Подробнее

14 Февраль

0 Comments

Sticky

Суд напомнил признаки фактической аффилированности кредитора и должника

Posted by Виктория

в Судебная практика

Общество не выплатило компании задолженность по договору, не возместило судебные расходы. Последняя потребовала признать общество банкротом, предложила кандидатуру временного управляющего. Первая инстанция отказала компании. Апелляция ввела в отношении общества процедуру наблюдения, утвердила временного управляющего, предложенного компанией. Кассация не согласилась с кандидатурой управляющего. Ее предложила компания - фактически аффилированное с обществом юрлицо. На это указывают одинаковые адреса и номера телефонов, одни и те же сотрудники в штатах. Учредитель компании многократно представлял интересы общества в судах. Также их руководство связано через третье лицо. Кандидатуру временного управляющего утверждать нельзя. Поскольку апелляция не учла фактическую аффилированность лиц, суд округа отправил дело в этой части на новое рассмотрение. Документ: Постановление АС Московского округа от 19.01.2021 по делу N А41-98875/2019...

Подробнее

14 Февраль

0 Comments

Sticky

ВС РФ пояснил, чем отличается машино-место от нежилого помещения, в деле о банкротстве застройщика

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Застройщика по договору долевого строительства признали банкротом. Дольщик заявил о включении в реестр требования о передаче двух квартир и двух машино-мест. Требования в части квартир суды удовлетворили, а вот в части машино-мест их позиции разошлись. Первая инстанция решила трансформировать требование в денежное и включить его в четвертую очередь. Причина - к нежилым помещениям не применяются нормы закона о банкротстве, которые направлены на защиту социальных прав участников строительства. Апелляция с этой позицией не согласилась. В Закон о банкротстве были внесены изменения, которые позволяют включать требования о передаче машино-мест в реестр требований, касающихся жилых помещений. Кассация поддержала суд первой инстанции. Дополнительно было отмечено, что под нежилым понимается помещение, площадь которого не больше 7 квадратных метров. Машино-места превышают...

Подробнее

14 Февраль

0 Comments

Sticky

Президент дал поручения о суде по правам человека, дезинфекции, донорстве и зарубежных IT-компаниях

Posted by Виктория

в Новости

Глава государства поручил правительству не позднее 1 марта проанализировать международную практику ведения регистров доноров костного мозга и при необходимости предложить поправки к законодательству. Кроме того, правительство доработает правила: - сертификации дезинфицирующих средств; - контроля за их оборотом и использованием; - дезинфекции в общественных местах и на объектах здравоохранения. Также президент рекомендовал ВС РФ подумать вместе с Минюстом над созданием российского суда по правам человека и при необходимости представить предложения не позднее 1 июня. Администрация президента вместе с правительством не позднее 1 августа подготовят доптребования к зарубежным IT-компаниям, которые работают в Рунете. В частности, их могут обязать открыть в РФ представительства. Президент утвердил и другие поручения. Документ: Информация с...

Подробнее

14 Февраль

0 Comments

Sticky

Вузам разрешили вернуться к очному обучению

Posted by Виктория

в Блог

С 7 февраля подведомственные Минобрнауки вузы должны по согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора организовать очное обучение. При этом нужно учитывать эпидобстановку в регионе, а также продолжать следовать рекомендациям по профилактике коронавируса и пр. Остальным вузам рекомендуют делать то же самое. Сейчас подведомственные вузы Москвы и Санкт-Петербурга занимаются только электронным обучением. В других регионах такой формат не требование, а рекомендация, кроме случаев ухудшения эпидобстановки. Документ: Приказ Минобрнауки России от 28.01.2021 N 63...

Подробнее

14 Февраль

0 Comments

Sticky

ВС РФ подсказал, что учесть при расчете компенсации за использование чужого товарного знака

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Предприниматель продавал товары с незаконным изображением чужого товарного знака. В связи с нарушением исключительных прав общество обратилось в суд. Оно потребовало взыскать, в том числе, компенсацию в 2-кратном размере стоимости права использования товарного знака. Предприниматель указывал на неверное определение цены за правомерное использование товарного знака при схожих обстоятельствах, разовый характер нарушения. Первая инстанция иск общества удовлетворила частично. Апелляция поддержала иск полностью. Формула расчета стоимости компенсации определена законом. Снизить ее можно только в исключительном случае: при одновременном нарушении прав на несколько объектов интеллектуальной собственности. Предприниматель чрезмерности компенсации не доказал. Суд по интеллектуальным правам поддержал выводы апелляции. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение. Для определения размера компенсации берут стоимость,...

Подробнее

07 Февраль

0 Comments

Sticky

Должник объединил две квартиры в одну: что будет с ней при банкротстве, разъяснил Верховный суд

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Гражданин-банкрот выступил против притязаний кредиторов, которые требовали продать две просторные квартиры. Должник указал: он провел перепланировку и фактически у него одна квартира площадью почти 700 кв. м, которая является единственным жильем его семьи. Распространяется ли на такую квартиру исполнительский иммунитет? Верховный суд снова подчеркнул: пока законодательно не закреплены критерии роскошного жилья, за должником сохраняется любое жилье, если оно единственное. Об аналогичной позиции суда мы писали в ноябре. Имеет ли значение тот факт, что узаконивание перепланировки началось только после принятия судом заявления о банкротстве? Верховный суд указал: нужно проверить, что было с квартирами ранее. Если квартиры были фактически объединены еще до банкротства, то поведение должника следует признать неосмотрительным. Если же перепланировка и...

Подробнее