22 Сентябрь

Sticky

ЦБ РФ подготовил таблицу для оформления условий ипотечного кредита, выдаваемого физическому лицу

в Законопроекты, Новое в законодательстве

С 30 января большинство условий ипотечного кредита или займа, предоставляемого физическому лицу для его личных целей, кредиторы (например, банки) должны будут размещать в таблице. В связи с этим ЦБ РФ разработал проект ее формы, а также правил ее заполнения. В основном они аналогичны тем, которые установлены для потребительских кредитов и займов. Напомним, за несоблюдение табличной формы, как правило, ЦБ РФ выносит предписание устранить данное нарушение. Если этого не сделать, грозит штраф. Должностное лицо заплатит от 20 тыс. до 30 тыс. руб., а компания - от 500 тыс. до 700 тыс. руб. Документ: Проект указания Банка России...

Подробнее

22 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ уточнил, как рассчитывать штраф для банка, не списавшего деньги по исполнительному листу

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Банк привлекли к ответственности по ч. 2 ст. 17.14 КоАП РФ: он не исполнил постановление судебного пристава о взыскании денег со счета должника. Штраф за подобное нарушение составляет 50% от суммы долга, но не более 1 млн руб. Банку назначили максимальное наказание, с чем он не согласился. По мнению кредитной организации, штраф надо было исчислять от суммы, которая фактически была на счете должника. Тогда платить пришлось бы почти вдвое меньше. Суды с этим не согласились, ВС РФ отменять их акты не стал. Пристав предписал взыскать не только имеющиеся на счете средства, но и все поступающие, пока не наберется вся сумма по исполнительному листу, то есть почти 4...

Подробнее

15 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Разъяснены особенности подачи заявления о разрешении регистрации перехода права собственности на основании электронных документов до утверждения соответствующих форм

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве, Новости

Федеральным законом от 13.08.2019 N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", в частности, предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физлиц на основании заявления, подписанного УКЭП, допускается только при наличии в ЕГРП записи о возможности осуществления такой регистрации. Соответствующая отметка вносится в ЕГРП на основании заявления правообладателя, форма которого до сих пор не утверждена. В связи с этим Минэкономразвития России рекомендует: - осуществлять внесение соответствующей отметки в ЕГРП на основании заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый...

Подробнее

15 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Минэкономразвития России разъяснен порядок оформления прав на объекты недвижимого имущества, входящие в Единую систему газоснабжения

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве, Новости

Сообщается, в частности, следующее: государственная регистрация объекта недвижимости не требуется только в случае, если права на него возникли до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав). Соответственно, право на объект недвижимости, созданный после вступления в силу Закона N 122-ФЗ, возникает с момента его государственной регистрации; отсутствие документов, подготовленных в соответствии с действующим законодательством, в которых отражена взаимосвязь объектов недвижимого имущества с земельным участком (технический план), допускается только в отношении процедуры предоставления земельного участка,...

Подробнее

15 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Из-за какого поведения строительного инвестора Верховный суд не стал включать требования в реестр

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Инвестор обратился в суд для включения своих требований в реестр требований кредиторов после того, как реестр был закрыт. Три инстанции удовлетворили заявление, ведь формально срок не был пропущен: инвестора уведомили о банкротстве застройщика уже после обращения в суд. Конкурсный управляющий с этим не согласился. ВС РФ поддержал застройщика. Хотя обычно суды отсчитывают начало срока предъявления требований не ранее чем с момента направления кредитору уведомления о банкротстве, им следовало обратить внимание на поведение инвестора за это время. Договор долевого участия всегда связан с риском, поэтому предполагается, что дольщик должен интересоваться ходом строительства и не откладывать защиту своих прав. Однако инвестор стройкой не...

Подробнее

15 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Минюст готовит проект о принудительном доступе в помещения МКД, где проходит перепланировка

Posted by Виктория

в Законопроекты, Новое в законодательстве

Предлагается установить новую меру принудительного исполнения. Ею станет принудительный доступ в помещение многоквартирного дома (МКД) при надзоре за соблюдением правил переустройства и перепланировки, обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Основанием послужит судебный акт, выданный по заявлению должностных лиц государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля. Выдача такого акта преследует цели: - обеспечения безопасности граждан; - своевременного выявления и устранения неисправности газового оборудования; - недопущения ухудшения технического состояния МКД или его разрушения при самовольных переустройстве и перепланировке. Судебный пристав-исполнитель будет обязан исключить проход посторонних лиц в помещение и обеспечить сохранность имущества должника. Документы: Информация Минюста России от 09.09.2019...

Подробнее

15 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Проект об увеличении штрафов за хранение персональных данных за рубежом прошел первое чтение

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве

Планируют увеличить штрафы за невыполнение обязанности по хранению персональных данных на территории России. Проект об этом депутаты приняли в первом чтении 10 сентября. Сейчас, например, за подобное нарушение компании отвечают по ст. 19.7 КоАП РФ как за непредставление информации. Размер штрафа составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб. По мнению авторов проекта, такое наказание явно не эффективно. Поэтому они предложили выделить нарушение в отдельный состав и установить штрафы: - от 200 тыс. до 500 тыс. руб. для должностных лиц (за повторное нарушение - от 500 тыс. до 1 млн руб.); - от 2 млн до 6 млн руб. для юрлиц (за повторное нарушение - от 6...

Подробнее

08 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Арендатор не обязан выкупать публичное имущество, даже если был суд о понуждении заключить договор

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Предприниматель хотел выкупить арендованное муниципальное помещение, но его не устроила стоимость, которую предложил комитет имущественных отношений. Он обратился в суд, чтобы согласовать другую цену. Три инстанции обязали комитет заключить договор купли-продажи по предложенной им цене. С этого момента комитет стал ждать первого взноса, полагая, что договор заключен. Предприниматель так не считал и не платил. Это и стало поводом для обращения в суд за взысканием штрафа за просрочку платежа. Три инстанции удовлетворили требования. Однако ВС РФ с ними не согласился. Заключить договор обязали комитет, а не предпринимателя. Для последнего покупка имущества была лишь возможностью, которую он не реализовал. В этой ситуации предприниматель лишь...

Подробнее

08 Сентябрь

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил: неустойку за просрочку аванса можно взыскать, если это прямо установлено договором

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Договор энергоснабжения предусматривал поэтапную оплату электроэнергии. Суды взыскали неустойку за просрочку каждого платежа. Верховный суд с этим не согласился. Нижестоящие инстанции не разобрались в характере этих платежей, а от этого зависело начисление пеней. Только последний платеж считался оплатой за фактически поставленную электроэнергию, остальные - предоплата. ВС РФ уже говорил: начисленную на авансовые платежи неустойку можно взыскать, если договор это допускает. В данном случае такая возможность не была предусмотрена. Дело направлено на пересмотр. Напомним, ранее Верховный суд отмечал: право взыскать пени за просрочку предоплаты может быть установлено законом или должно быть явно выражено в договоре. Общей фразы о том, что неустойка уплачивается в...

Подробнее

08 Сентябрь

0 Comments

Sticky

Официально запущен новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Posted by Виктория

в Новости, Полезная информация

Федеральная кадастровая палата запустила сервис https://spv.kadastr.ru/ по выдаче сведений из ЕГРН. Новая платформа позволяет сократить время предоставления информации до нескольких минут. Сервис заработал в пилотном режиме в 51 регионе. С его помощью можно получить кадастровый план территории, а также выписку: - об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него; - об объекте недвижимости; - о переходе прав на него; - о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Перейдите на страницу сервиса, войдите в личный кабинет Единого портала госуслуг. Сведения о заявителе заполнятся автоматически. Искать недвижимость можно по адресу или кадастровому номеру. За одну сессию можно выбрать до тысячи объектов. Сервисом предусмотрена дистанционная оплата заказанных документов. Предоставленные...

Подробнее

Блог