26 Август

Sticky

Риелторам на заметку: Росфинмониторинг назвал признаки подозрительных сделок с недвижимостью 🏠🔍

Posted by admin

в Блог, Новости, Полезная информация, Разъяснения

Росфинмониторинг выпустил информационное сообщение, в котором перечислил критерии, требующие повышенного внимания при проведении операций с недвижимостью. Речь идёт о сделках, которые могут быть связаны с легализацией доходов или финансированием преступной деятельности. Хотя сами по себе эти признаки не делают операцию незаконной, они требуют дополнительного анализа и, возможно, пересмотра уровня риска клиента. Разбираемся, на что обратить внимание риелторам и участникам рынка. 🔍 На что обратить внимание при анализе сделки? Росфинмониторинг выделяет несколько категорий обстоятельств, которые следует тщательно проверять. Участники сделки: Одной из сторон выступает участник федеральных, региональных или муниципальных целевых программ либо национальных проектов, обеспечивающих жильём или улучшающих жилищные условия отдельных категорий граждан (в том числе...

Подробнее

25 Август

0 Comments

Sticky

Чужое здание на вашем участке: Верховный Суд объяснил, сколько можно взыскать с фактического пользователя 🏗️⚖️

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Новости, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Верховный Суд РФ разобрал спор, когда компания арендовала земельный участок, а на его части оказалось здание другого юридического лица. Арендатор потребовал взыскать с соседа неосновательное обогащение в размере рыночной стоимости аренды занятой земли. Однако ВС РФ указал: в такой ситуации арендатор вправе требовать лишь ту часть арендной платы, которую он сам вносит правообладателю, пропорционально занимаемой площади. Разбираемся, как правильно рассчитывать компенсацию в подобных спорах. 📌 Суть спора: арендатор платит за весь участок, но часть земли занята чужим зданием Компания арендовала земельный участок у его правообладателя. Позже выяснилось, что часть участка занята зданием, принадлежащим другой организации. Арендатор решил, что эта организация неосновательно обогащается за его счёт,...

Подробнее

24 Август

0 Comments

Sticky

Арендодатель стал плательщиком НДС, но арендатор платит по-старому: суд объяснил, почему повысить цену без согласия нельзя 📄⚖️

Posted by admin

в Блог, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация, Судебная практика

Индивидуальный предприниматель на упрощённой системе налогообложения сдавал в аренду нежилые помещения. Когда он стал плательщиком НДС, то попытался увеличить арендную плату на сумму налога, ссылаясь на договор. Однако арендатор продолжал платить по старой цене. Суды трёх инстанций встали на сторону арендатора, разъяснив, что изменение цены аренды из-за НДС возможно только по соглашению сторон. Разбираем важный прецедент, который касается всех, кто сдаёт или арендует коммерческую недвижимость. 📌 Суть спора: НДС появился, а соглашение не заключили Индивидуальный предприниматель на УСН сдавал нежилые помещения в аренду по цене 142 800 рублей в месяц. В договоре было условие: если арендодатель станет плательщиком НДС, стороны оформят соглашение о новом...

Подробнее

21 Август

0 Comments

Sticky

Банкротство дроппера не спасёт от процентов: Верховный Суд разрешил взыскать мораторные проценты даже после завершения процедуры 💸⚖️

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Новости, Полезная информация, Судебная практика

Верховный Суд РФ разъяснил важный нюанс для пострадавших от мошенников: даже если дроппер (подставное лицо, через чей счёт проходят похищенные деньги) признан банкротом и освобождён от долгов, с него всё равно можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период действия моратория. Это определение стало важным прецедентом для защиты прав жертв мошеннических схем. 📌 Суть дела: дроппер участвовал в хищении 2 миллионов рублей, его обанкротили, но проценты остались Мошенники похитили у женщины 2 миллиона рублей. Деньги поступили на банковские карты ответчика, который, как установили суды, участвовал в мошеннической схеме и перевёл полученные средства на счета неустановленных лиц. Дроппера признали банкротом, и суд завершил...

Подробнее

20 Август

0 Comments

Sticky

Отсрочка отбывания наказания для матери-одиночки: Верховный Суд восстановил справедливость 👩‍👧⚖️

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Новости, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Верховный Суд РФ отменил решения апелляции и кассации, которые лишили осужденную женщину права на отсрочку отбывания наказания до достижения её ребёнком 14-летнего возраста. Высшая инстанция напомнила: отсрочка может быть отменена только при наличии реальных доказательств того, что осужденная уклоняется от воспитания детей или создаёт угрозу их интересам. Сама по себе тяжесть преступления или «необходимость усиления наказания» не являются основаниями для лишения права на отсрочку. Разбираем важное определение, которое стало ориентиром для всех судов. 📌 Суть дела: женщина осуждена за мошенничество, суд апелляции отменил отсрочку Первая инстанция приговорила женщину к 5,5 годам лишения свободы с отсрочкой отбывания наказания до достижения её ребёнком 14-летнего возраста (ст. 82 УК...

Подробнее

19 Август

0 Comments

Sticky

Страховая самовольно выплатила деньги вместо ремонта по КАСКО: Верховный Суд встал на сторону автовладельца 🚗⚖️

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Новости, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Верховный Суд РФ защитил автовладельца, чья страховая компания по КАСКО самоуправно заменила ремонт у официального дилера денежной выплатой по своей смете. Суды нижестоящих инстанций поддержали страховщика, но ВС РФ указал: если договором предусмотрена только натуральная форма возмещения, страховая не может в одностороннем порядке заменить её на выплату. Разбираем важное определение, которое меняет практику по спорам со страховщиками. 📌 Суть спора: ремонт у дилера оказался дороже, чем рассчитывала страховая По договору КАСКО автомобиль должны были починить у официального дилера. Однако дилер оценил стоимость ремонта дороже, чем страховая компания. Переговоры между страховщиком и дилером длились несколько месяцев, но соглашения достичь не удалось. В итоге страховая компания в...

Подробнее

18 Август

0 Comments

Sticky

Покупка биткоина через брокера: ЦБ РФ предлагает лимит в 300 тысяч рублей для неквалифицированных инвесторов 💎💰

Posted by admin

в Блог, Законопроекты, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

Банк России представил проект указания, который вводит первые конкретные ограничения для частных инвесторов, желающих легально приобретать криптовалюту. Согласно документу, неквалифицированные инвесторы смогут покупать через одного брокера или иного посредника цифровые валюты на сумму не более 300 тысяч рублей за календарный год. При этом к публичному обороту на российских биржах планируют допустить только Bitcoin, Ethereum и Tether USDT . 📌 Кто и на каких условиях сможет покупать криптовалюту? Ограничения, предложенные ЦБ РФ, адресованы неквалифицированным инвесторам — то есть широкому кругу граждан, не имеющих специального статуса, который даёт доступ к более сложным инструментам . Ключевые условия: Доступные активы: только три криптовалюты — Bitcoin, Ethereum и стейблкоин Tether USDT. Именно они...

Подробнее

17 Август

0 Comments

Sticky

Ремонт по ОСАГО вместо выплаты: штраф 50% всё равно придётся заплатить — разъяснение Верховного Суда 🔧⚖️

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Новости, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Верховный Суд РФ вновь подтвердил: даже если суд обязал страховую компанию не выплачивать деньги, а организовать и оплатить ремонт автомобиля, это не освобождает страховщика от 50-процентного штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потерпевшего. Штраф взыскивается независимо от формы возмещения — деньги или ремонт. Разбираем свежее определение ВС РФ, которое защищает права автовладельцев. 📌 Суть спора: страховая выплатила деньги вместо ремонта, а потом пыталась избежать штрафа Гражданка попала в ДТП и обратилась в страховую компанию с требованием организовать ремонт автомобиля. Однако страховщик вместо этого выплатил ей деньги. Женщина не согласилась с таким подходом и обратилась в суд. Первая инстанция встала на её сторону: обязала страховщика...

Подробнее

14 Август

0 Comments

Sticky

Оформление машиночитаемой доверенности станет проще: новый закон расширяет возможности Госуслуг 📄🔐

Posted by admin

в Блог, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

С 1 сентября 2027 года вступают в силу поправки, которые упрощают жизнь юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям при оформлении машиночитаемых доверенностей (МЧД) для подписания документов квалифицированной электронной подписью (КЭП). Новый закон № 315-ФЗ закрепляет приоритет формы доверенности с портала Госуслуг, делая её универсальной для всех случаев. Разбираемся, что меняется и как это упростит электронный документооборот. 📌 Что меняется в правилах оформления МЧД? Сейчас машиночитаемую доверенность составляют на Госуслугах только в тех случаях, когда в иных государственных или муниципальных системах, на сайте ЦБ РФ или на сайте Федеральной нотариальной палаты нет специальных форм для конкретной сферы. Это создаёт определённую неопределённость и дополнительные сложности для...

Подробнее

13 Август

0 Comments

Sticky

Электронные кошельки наконец-то застрахуют: что изменится для владельцев с 1 февраля 2027 года 💳🛡️

Posted by admin

в Блог, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

Президент подписал Федеральный закон № 317-ФЗ от 04.08.2026, который распространяет систему обязательного страхования вкладов на электронные денежные средства (электронные кошельки) в банках. Это значит, что деньги на вашем кошельке, которые раньше не были защищены, теперь получат такую же страховую гарантию, как и обычные банковские вклады. Разбираемся, что изменится с 1 февраля 2027 года. 🔒 Какие кошельки попадут под защиту? Страхование будет действовать в отношении электронных кошельков, владельцы которых прошли полную или упрощённую идентификацию в соответствии с законом о противодействии отмыванию денег. Это касается: физических лиц (граждан); организаций, чьи вклады уже подлежат страхованию. Если ваш кошелёк анонимный или вы не прошли идентификацию, страховка на него не распространяется. 💰 Сколько можно получить? Лимит...

Подробнее