08 Апрель

Sticky

Завещательный отказ: право пользования жильём начнут регистрировать автоматически с 2027 года 🏠📝

Posted by admin

в Блог, Законопроекты, Новости, Полезная информация

Росреестр вынес на общественное обсуждение законопроект, который упростит жизнь гражданам, получившим право проживания в квартире или доме по завещательному отказу (легату). С 1 января 2027 года такое обременение будут регистрировать в ЕГРН по умолчанию, без отдельного заявления со стороны выгодоприобретателя. Разбираемся, что меняется и почему это важно. 📌 Что такое завещательный отказ? Завещательный отказ (легат) — это когда наследодатель обязывает наследника предоставить третьему лицу (отказополучателю) право пользования жилым помещением на определённый срок или пожизненно. Например: «Завещаю квартиру сыну, но моя сестра имеет право жить в ней до конца своих дней». Сейчас по Жилищному кодексу РФ отказополучатель вправе потребовать зарегистрировать его право пользования в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)....

Подробнее

07 Апрель

0 Comments

Sticky

Жертвы банковских мошенников смогут подавать иски по месту жительства: новый законопроект внесён в Госдуму 🏠⚖️

Posted by admin

в Блог, Законопроекты, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

Пострадать от хищения денег с банковского счета — полбеды. Хуже, когда после этого приходится ехать за тысячи километров, чтобы подать иск на мошенников. Госдума рассмотрит законопроект, который решает эту проблему: потерпевшие смогут выбирать суд по своему месту жительства или по месту расследования уголовного дела. Разбираемся, что изменится. 📌 В чём проблема сегодня? Сейчас гражданские иски о взыскании неосновательного обогащения или возмещении вреда, вытекающие из уголовного дела о хищении денег со счёта, подаются по общему правилу — по месту жительства ответчика. А ответчик — зачастую «дроппер» или номинальный владелец кошелька, который может находиться в другом регионе или даже на другом конце страны. Для потерпевшего это означает: дополнительные...

Подробнее

06 Апрель

0 Comments

Sticky

Новый закон о криптовалюте: что изменится для владельцев цифровых активов с 1 июля 2026 года? 💎📜

Posted by admin

в Законопроекты, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

Правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов, которые кардинально перестраивают регулирование криптовалюты и цифровых прав в России. Документ не отменяет действующие нормы о ЦФА, но добавляет множество уточнений и новых правил. Большинство изменений может заработать уже с 1 июля 2026 года (с учётом переходных положений). Разбираем главное. 🚫 Запрет на оплату криптовалютой — с исключениями Закон прямо запрещает принимать цифровую валюту в качестве оплаты товаров, работ, услуг, ценных бумаг, цифровых прав, информации и результатов интеллектуальной деятельности. То есть расплатиться биткоином в магазине или за услуги адвоката по-прежнему нельзя. Однако есть важное исключение: разрешат рассчитываться криптовалютой по внешнеторговым договорам между российскими резидентами и иностранными контрагентами. Сейчас такие трансграничные расчёты возможны только в...

Подробнее

03 Апрель

0 Comments

Sticky

КС РФ разрешил суммировать сроки владения недвижимостью при правопреемстве: новый шанс для давностных собственников 🏠⚖️

Posted by admin

в Блог, Конституционные суд РФ, Новости, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Конституционный Суд РФ вынес долгожданное постановление, которое меняет практику применения приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Теперь граждане, которые фактически владеют недвижимостью, но не могут её оформить из‑за проблем с документами у предыдущего собственника, вправе прибавить к своему сроку период владения предшественника. Главное — доказать правопреемство. Разбираем, кому и как это поможет. 📌 В чём была проблема: тупик для давностных владельцев Приобретательная давность позволяет стать собственником имущества, если вы открыто и добросовестно владеете им 15 лет (для недвижимости). Но что делать, если вы купили объект у человека (или компании), который сам не оформил своё право, но владел им долгое время? Суды часто отказывали: ваш срок идёт...

Подробнее

02 Апрель

0 Comments

Sticky

Соседи замучились от кошачьего запаха: суд обязал «кошатницу» сделать капитальный ремонт квартиры 🐱🔨

Posted by admin

в Блог, Новости, Полезная информация, Судебная практика

Жизнь в многоквартирном доме порой превращается в ад, если у соседей живёт полтора десятка кошек. Именно с этим столкнулись жильцы одной из многоэтажек, которые после пяти лет судебных тяжб добились решения: владелица квартиры с 17 кошками обязана не только освободить помещение от животных, но и провести масштабный ремонт — вплоть до демонтажа полов, дверей, окон и санузла. Разбираем уникальную судебную практику, которая может стать ориентиром для аналогичных споров. 📌 Суть конфликта: запах, от которого нет спасения Соседи по многоквартирному дому годами терпели стойкий, въедливый запах кошачьей мочи и фекалий, который проникал в их квартиры и на лестничные площадки. Виновницей оказалась владелица одной из...

Подробнее

01 Апрель

0 Comments

Sticky

Новая жизнь для бизнеса: в банкротстве компаний появится процедура реструктуризации долгов ⚖️🔄

Posted by admin

в Блог, Законопроекты, Новое в законодательстве, Полезная информация

Госдума рассматривает законопроект, который может кардинально изменить судьбу предприятий, оказавшихся на грани краха. Вместо ликвидации и распродажи активов — реальный шанс восстановить платёжеспособность через реструктуризацию долгов. Разбираем ключевые положения инициативы, которая даст бизнесу «второе дыхание». 📌 Что предлагается? В делах о банкротстве юридических лиц вводится новая судебная процедура — реструктуризация долгов. Её цель — не уничтожить компанию, а сохранить её, договорившись с кредиторами об изменении условий погашения задолженности. Кто может инициировать реструктуризацию? Сам должник (компания-банкрот). Конкурсный кредитор. Первое собрание кредиторов (на стадии наблюдения). Исключения предусмотрены, но их перечень законопроект определяет отдельно. ⏳ Как это будет работать по шагам? Введение процедуры — суд принимает решение на основании заявления или решения собрания...

Подробнее

31 Март

0 Comments

Sticky

Продажа ипотечной квартиры при банкротстве: как распределят деньги с 3 апреля 2026 года? 🏠⚖️

Posted by admin

в Блог, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

С 3 апреля 2026 года вступают в силу важные изменения, которые коснутся тысяч граждан, оказавшихся в процедуре банкротства и имеющих ипотечное жильё. Конституционный Суд инициировал, а законодатель ввёл специальный порядок распределения выручки от продажи единственного заложенного жилья. Разбираемся, кому и сколько достанется. 📌 Что меняется? Общий алгоритм Если у должника есть только одна квартира или дом, но он находится в ипотеке, и её всё же продают в рамках банкротства (например, потому что залог — это исключение из исполнительского иммунитета), выручку распределят в строго определённой последовательности. Сначала из суммы вычтут расходы на сохранение заложенного имущества и затраты на организацию и проведение торгов. Оставшиеся деньги делят так: 80% направляются залоговому кредитору...

Подробнее

30 Март

0 Comments

Sticky

Вознаграждение адвоката «под ключ»: ВС РФ разрешил гонорар успеха, но только при одном условии ⚖️💼

Posted by admin

в Блог, Верховный суд РФ, Полезная информация, Разъяснения, Судебная практика

Многие юристы и компании договариваются: платить за услугу только в том случае, если дело выиграно. Однако Верховный Суд РФ в свежем определении напомнил: гонорар успеха можно взыскать, только если стороны явно и недвусмысленно согласовали это условие в договоре или иных документах. Без письменной фиксации связать выплату с результатом нельзя. 📌 Суть спора: устная договорённость и выигранное дело Индивидуальный предприниматель оказывал юридические услуги компании, представляя её интересы в суде. Письменного договора между ними не было. Компания, получив результат (отмену ряда судебных актов в свою пользу), платить отказалась. ИП обратился в суд и потребовал взыскать не только стоимость услуг, но и гонорар успеха — дополнительное вознаграждение за достигнутый...

Подробнее

27 Март

0 Comments

Sticky

Субсидиарная ответственность руководителя: как взыскать долги с недействующей компании? ⚖️💼

Posted by admin

в Блог, Новости, Полезная информация, Судебная практика

Когда компания исключена из ЕГРЮЛ, а долги остались, кредиторы часто сталкиваются с вопросом: можно ли привлечь к ответственности тех, кто управлял бизнесом? Верховный Суд РФ в свежем определении разъяснил, как правильно строить доказывание в таких спорах. Итог: бремя доказательств смещается на ответчика, а его молчание может стать основанием для взыскания. 📌 Суть дела: купили долг, а компания исчезла Индивидуальный предприниматель приобрёл долг организации. Общество деньги не вернуло, а затем было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. Кредитор обратился в суд с требованием о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего руководителя этой компании. Суды трёх инстанций отказали. Их аргумент: нет доказательств того, что долг не погасили именно из-за недобросовестных...

Подробнее

26 Март

0 Comments

Sticky

ЦБ меняет методику расчёта ремонта по ОСАГО: что будет с выплатами? 🚗⚙️

Posted by admin

в Блог, Новое в законодательстве, Новости, Полезная информация

Банк России вынес на обсуждение поправки в единую методику определения расходов на восстановительный ремонт. Если изменения примут, они повлияют на сумму, которую страховые компании будут платить за запчасти и материалы. Разбираем главные новшества. 📌 Что предлагает ЦБ? Запчасти — только качественные 🔧 Сейчас при расчёте стоимости запчастей отсекают аналоги, цена которых ниже 20% от цены оригинала. Новый порог — 30%. Это значит, что дешёвые низкокачественные детали не будут учитываться в расчётах, а значит, страховая не сможет ссылаться на их цену для занижения выплаты. Материалы для ремонта — без обязательной скидки 🎨 Раньше среднюю стоимость материалов (краски, шпатлёвки и т.п.) рассчитывали с 35‑процентной скидкой от рекомендованной розничной цены. Эту скидку убирают. Лакокрасочные...

Подробнее