07 Март

Sticky

Должна ли управляющая компания устранять строительные дефекты крыши в МКД, разобрался ВС РФ

Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения в кровле строительными дефектами. Первая и кассационная инстанции решили, что недостатки возникли в ходе строительства. Их должен по гарантии устранить застройщик. Предписание жилинспекции нельзя исполнить, так как: - у компании нет денег на ремонт; - нет согласия общего собрания собственников МКД на капремонт. Апелляция высказала другое мнение. Управляющая компания должна по договору с собственниками содержать общее имущество дома. Она обязана починить кровлю независимо от того, кто виноват в дефектах. На необходимость капремонта крыши жилинспекция не указывала. ВС РФ поддержал эту позицию. Работы по ремонту и обслуживанию кровли...

Подробнее

07 Март

0 Comments

Sticky

С 24 августа компании и ИП могут столкнуться с новым удостоверением личности

Posted by Виктория

в Новое в законодательстве, Новости

Опубликовали закон о временном удостоверении личности лица без гражданства в РФ. Его станут выдавать на 10 лет тем, у кого нет удостоверения личности, которое признают в России. Кроме того, не должно быть страны, готовой принять такое лицо. Этот документ будет исключительно бумажным, а его форму и описание утвердит МВД. Компании и ИП смогут заключать гражданско-правовые и трудовые договоры с обладателями такого удостоверения без разрешения на их привлечение и использование. При этом от лиц без гражданства не будут требовать разрешение на работу или патент. Новшества рекомендуем учитывать также организациям и ИП, которым физлица предъявляют удостоверение личности. Например, банкам, страховщикам, МФО и другим финкомпаниям. Полагаем, что временное удостоверение личности лица без гражданства в РФ внесут, в частности, в перечень документов...

Подробнее

28 Февраль

0 Comments

Sticky

Еще большему числу туристов планируют вернуть деньги за сорванные из-за пандемии зарубежные поездки

Posted by Виктория

в Законопроекты

Туристам (другим заказчикам) планируют вернуть деньги по договорам, заключенным до 31 марта 2020 года включительно. Это касается договоров о реализации турпродукта в сфере выездного туризма. Общественное обсуждение проекта распоряжения правительства завершат 3 марта. Деньги вернут из фонда персональной ответственности туроператора. Если договор расторгли до начала путешествия, возвратят всю стоимость путевки, если после - сумму за неоказанные услуги. Напомним основные этапы процедуры: - со дня, когда распоряжение примут, туроператор в 2-недельный срок направит в "Турпомощь" https://www.tourpom.ru/ уведомление о возврате; - в течение полугода с даты направления туроператор сформирует реестр требований туристов (других заказчиков) и разместит сведения об этом на своем сайте; - турист (другой заказчик) в период составления реестра подаст туроператору требование; - туроператор направит в "Турпомощь" ряд документов, в т.ч. реестр; - в течение...

Подробнее

28 Февраль

0 Comments

Sticky

Госдума согласилась изменить статью КоАП РФ о нарушении требований пожарной безопасности

Posted by Виктория

в Законопроекты

Предлагают установить ответственность за повторное нарушение требований пожарной безопасности на объектах чрезвычайно высокого, высокого или значительного риска (пп. "а" п. 2 проекта). Поправки прошли третье чтение. Они вступят в силу по истечении 10 дней после их опубликования в виде ФЗ. Штраф для должностных лиц составит от 15 тыс. до 20 тыс. руб. ИП заплатят от 30 тыс. до 40 тыс. руб., а компании - от 200 тыс. до 400 тыс. руб. Юрлицам и ИП вместо штрафа смогут назначить приостановку деятельности до 30 суток. Повторное нарушение должно состоять в том, что не работали или были сломаны: - источники противопожарного водоснабжения; - электроустановки, электрооборудование; - автоматические или автономные установки...

Подробнее

28 Февраль

0 Comments

Sticky

Суды: даже после замены бракованного товара поставщика могут оштрафовать по условиям договора

Posted by Виктория

в Судебная практика

При урегулировании претензий по договору поставки общество потребовало взыскать с завода штраф за передачу некачественного товара. Стороны согласовали условие о такой неустойке в договоре. Завод указал, что немедленно заменил товар, срок поставки не нарушил. Это не повлекло негативных последствий для общества. Три инстанции присудили заводу штраф. Условия договора поставки определили сами стороны, в том числе штраф за поставку некачественного товара. То, что завод после замены товара уложился в срок, на возможность взыскать такой штраф не влияет. Общество с первого раза качественную продукцию не получило - штраф возместит связанные с этим издержки. Ранее суды к аналогичному выводу уже приходили. Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.02.2021 по делу N А27-29508/2019...

Подробнее

28 Февраль

0 Comments

Sticky

ЦБ РФ продолжает выжидать: ключевая ставка не изменилась

Posted by Виктория

в Новости

Банк России снова сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%. Это значение держат с середины 2020 года. Большинство аналитиков ожидали такого решения, хотя МВФ рекомендовал снизить показатель. Экономическая ситуация остается сложной на фоне пандемии коронавируса, растет инфляция. По информации Минэкономразвития, темпы инфляции значительно ускорились. В годовом выражении в январе показатель составлял 5,2%. Это существенно больше цели ЦБ РФ в 4%. Некоторые крупные банки недавно корректировали ставки по депозитам, однако аналитики полагают, что каких-либо существенных изменений больше не будет. Также не стоит ждать изменений кредитных ставок. Следует отметить, что число отказов в кредитах растет, а значит, скорее всего, банки продолжат усиливать меры по контролю выдачи займов. К вопросу о ключевой...

Подробнее

28 Февраль

0 Comments

Sticky

ВС РФ напомнил, что сведений о вспомогательном виде использования земли в ЕГРН может и не быть

Posted by Виктория

в Верховный суд РФ

Общество как собственник зданий арендовало земельный участок под ними. Его оштрафовали за нецелевое использование земли. Участок предоставлен под обслуживание автотранспорта, однако здания частично использовались для размещения кафе, магазина, офисов. Это не соответствует сведениям о назначении участка в ЕГРН. Общество обратилось в суд. Такое использование не противоречит правилам землепользования и застройки для конкретной территориальной зоны. Первая инстанция и апелляция иск удовлетворили. Частичное размещение в зданиях кафе, магазина и т.п. не противоречит основному виду разрешенного использования участка. Кассация отказала. ВС РФ отменил акты нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение. Общество использовало участок не только по основному, но и по вспомогательному виду разрешенного использования. Он допускается как...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

В Москве исключительно электронными станут многие госуслуги в сфере недвижимости

Posted by Виктория

в Новости

С 1 марта столичные госуслуги для строительства и реконструкции недвижимости, благоустройства территории, а также оформления градостроительных документов будут оказывать только в онлайн-формате. Речь идет, например, об изменении разрешенного использования земли, о выдаче договора на размещение объекта благоустройства, согласовании межевого плана границ участка. То же коснется, в частности, госуслуг: - по передаче городской земли в аренду правообладателям расположенных на ней зданий и сооружений; - выдаче допсоглашений к договорам аренды публичной земли; - продаже городской недвижимости, которую арендует малый и средний бизнес; - предоставлению копий правоудостоверяющих документов. Напомним, обратиться за госуслугами Москвы можно на портале mos.ru. Документ: Информация с сайта Мэра и Правительства Москвы от 20.02.2021...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

«Коронные скидки»: апелляция снизила платежи за аренду недвижимости из-за ограничений

Posted by Виктория

в Судебная практика

25 июня арендатор нежилого помещения в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) направил контрагенту претензию о снижении арендной платы на 100% на период режима повышенной готовности. А с момента его отмены и до конца действия договора арендатор хотел рассчитываться с 50-процентной скидкой. В претензии он обозначил срок на ответ. Арендодатель вовремя не отреагировал. Только в сентябре он предложил снизить плату на 60% за апрель - июнь, на 30% за июль и на 20% за август - октябрь. В суд поступил иск с просьбой изменить договор на условиях арендатора. Первая инстанция этого не сделала. Если деятельность арендатора входит в перечень наиболее пострадавших отраслей и он больше не может использовать имущество по назначению, то вправе требовать...

Подробнее

21 Февраль

0 Comments

Sticky

Суды разобрались, когда допсоглашение к ДДУ действует и без госрегистрации

Posted by Виктория

в Судебная практика

Предприниматель обратился за взысканием с застройщика, в частности, неустойки за нарушение срока передачи помещения. Он просил рассчитать ее с даты по ДДУ. По его мнению, допсоглашение о продлении срока не действует - оно не зарегистрировано. Две инстанции с периодом просрочки не согласились. В допсоглашении стороны изменили срок сдачи объекта. С этой даты и нужно рассчитывать неустойку. Кассация их поддержала и признала поведение предпринимателя недобросовестным. Стороны спорное соглашение подписали. Застройщик ожидал, что ДДУ действует с учетом измененной даты сдачи объекта. Предприниматель зависящих от него действий для госрегистрации не совершил. Поэтому ссылаться на незаключенность допсоглашения из-за отсутствия регистрации он не может. Госрегистрация позволяет неограниченному кругу лиц узнать о договоре. На возникновение прав и...

Подробнее

Author: Виктория