Генеральный директор от имени компании продал недвижимость значительно дешевле ее рыночной цены родной сестре жены. При этом он входил в совет директоров, который одобрил сделку. Акционеры обратились в суд за признанием договора купли-продажи недействительным.

Апелляция установила, что после продажи недвижимость перешла жене генерального директора. Значит, спорный договор был частью взаимосвязанных сделок между аффилированными лицами. У супругов появилось право общей совместной собственности на переданное имущество. В итоге из компании фактически вывели активы и тем самым нарушили права и интересы этого общества и его акционеров. Спорный договор ничтожен.

АС Северо-Кавказского округа поддержал суд апелляционной инстанции.

Отметим, ранее суды уже высказывались в похожих ситуациях:

— если сделку одобрили заинтересованные члены совета директоров, то она признается недействительной;

— сделку с заинтересованностью могут признать недействительной, если цена отчуждаемого имущества ниже рыночной.