9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

По ипотечным кредитам с заниженными ставками предложили повысить норму резервирования

Московская коллегия адвокатов Благушина и Партнеры > Блог  > Новости  > По ипотечным кредитам с заниженными ставками предложили повысить норму резервирования

По ипотечным кредитам с заниженными ставками предложили повысить норму резервирования

ЦБ РФ опубликовал отчет по итогам общественного обсуждения доклада «Программы «льготной ипотеки от застройщика». Для снижения рисков для банков и заемщиков регулятор планирует ввести два уровня резервирования:

  • 50%, если полная стоимость кредита (ПСК) ниже индикатора на 1/2 рыночной процентной ставки (РПС);
  • 30%, если ПСК ниже индикатора более чем на 1/5 РПС, но не выше 1/2 РПС.

В качестве индикаторов будут использовать:

  • для ипотечных кредитов без господдержки – значение доходности облигаций федерального займа со сроком погашения 10 лет (РПС), которое на 01.02.2023 составляло примерно 10,4%;
  • для ипотечных кредитов с господдержкой – РПС, уменьшенную на размер возмещения по соответствующим программам;
  • для ипотечных кредитов с плавающими ставками – ключевую ставку Банка России, действовавшую на дату их выдачи.

Мера затронет кредиты, выданные после 1 января текущего года. Однако можно не применять новое регулирование, если кредит одобрили до 31.12.2022 и выдали до 01.04.2023. Сформировать повышенный резерв можно до 1 июня.

Документы: