Строительство-2025: Когда можно строить без рабочей документации?
С 20 апреля 2025 года вступают в силу новые правила, упрощающие подготовку документов для объектов капитального строительства. Главное изменение: в ряде случаев разработка рабочей документации больше не обязательна. Разбираемся, как это работает и кому выгодно.
Какие проекты попадают под исключения?
Согласно поправкам, если для строительства или реконструкции объекта не требуется разрешение или экспертиза инженерных изысканий, достаточно подготовить только проектную документацию. Это касается:
— объектов, не затрагивающих безопасность и инфраструктуру;
— маломасштабных коммерческих проектов;
— реконструкции без изменения несущих конструкций.
Почему это важно для бизнеса?
Ранее застройщики обязаны были разрабатывать два пакета документов — проектный и рабочий. Это увеличивало сроки согласований на 30–40%, особенно для небольших проектов. Теперь:
— Сокращение сроков — этап подготовки сокращается на 2–3 месяца;
— Экономия бюджета — исключаются затраты на дублирующие расчеты;
— Ускорение инвестиционного цикла — быстрый старт работ увеличивает рентабельность.
Кто регулирует новые нормы?
Правительство РФ получило полномочия определять перечень объектов, освобожденных от рабочей документации. Это позволит гибко адаптировать правила под региональные особенности и снизить бюрократическую нагрузку.