9:00 - 18:00

Время работы Пн-Пт

+7(495)482-32-03

Позвоните нам

Facebook

Поиск
 

Кассация: купля-продажа недвижимости с нарушением антикризисных указов президента недействительна

Московская коллегия адвокатов Благушина и Партнеры > Блог  > Кассация: купля-продажа недвижимости с нарушением антикризисных указов президента недействительна

Кассация: купля-продажа недвижимости с нарушением антикризисных указов президента недействительна

Компания продала ИП ремонтно-техническую базу. В нее входила в том числе недвижимость. На момент заключения договора всеми долями в уставном капитале продавца владело юрлицо из страны, совершающей недружественные действия. После смены гендиректора компания попросила суд среди прочего признать сделку недействительной.

Кассация согласилась с апелляцией, которая признала договор недействительным и применила двустороннюю реституцию. В обоснование этого решения апелляции вошли, в частности, такие выводы:

  • контрагенты по антикризисным указам президента должны были получить разрешение правительственной спецкомиссии на сделку с недвижимостью и рассчитаться через счет типа «С». Дело в том, что продавец – лицо, связанное со страной, совершающей недружественные действия, а покупатель – резидент РФ;
  • стороны не выполнили данные требования, хотя знали о них. Это подтверждает и то, что ИП запросил разрешение после подписания договора;
  • сделка нарушила правовые акты, которые действовали на момент ее совершения.
Документы: